受贈住房對外轉(zhuǎn)讓納稅籌劃?

答:

住房無償贈與行為可分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類.個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業(yè)稅時,兩類無償贈與方式取得住房的購房時間有所區(qū)別:對一般贈與行為方式取得的住房,其住房的購房時間按行為前的購房時間確定;對通過其他無償受贈方式取得的住房,該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定.對繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,免征土地增值稅.  對受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn),再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅.在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時,不得核定征收,必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收.對個人無償贈與不動產(chǎn)行為,稅務(wù)機關(guān)對受贈人將全額征收契稅.

公租房與廉租房是指什么?

答:

1、公租房全稱公共租賃住房,是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,通過限定戶型面積、供應對象和租金標準,面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房.是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品.公租房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租.

2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房.廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔.

關(guān)于上述內(nèi)容"受贈住房對外轉(zhuǎn)讓納稅籌劃?"不知道大家是否都明白能否抵扣了.如有不明白的,可及時聯(lián)系老師,資深老會計為大家在線答疑解惑哦.