物業企業場租收入如何繳納增值稅
答:如果公司服務業連續12月銷售總額小于500萬元,可以不登記為一般納稅人,并按小規模納稅人計算繳納增值稅。根據國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條規定,征收率為5%。
根據《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第(九)第1點和《國家稅務總局公告2016年第16號》第三條第(一)點規定,一般納稅人出租的不動產是2016年4月30日之前取得的,可以選擇簡易辦法,按征收率5%繳納。
物業公司的小區停車費如何繳納增值稅?
根據財稅[2016]36號文件附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》附:稅目解釋的規定,停車服務屬于——銷售服務/(六)現代服務/5。租賃服務/經營性租賃服務/車輛停放服務,所以,物業公司收取的停車費按照不動產租賃服務繳納增值稅,適用的稅率為10%。
以上詳細介紹了物業企業場租收入如何繳納增值稅,也講解了物業公司的小區停車費如何繳納增值稅。作為一名物業公司的會計,一定要明白公司哪些業務需要繳納增值稅,以及如何繳納。如果閱讀了本文,你還是不太明白,建議咨詢一下會計學堂在線老師。