物業企業場租收入如何繳納增值稅

2019-03-09 23:10 來源:網友分享
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物業公司在現在這個時代是普遍存在著的一種服務型企業,物業公司出租吃場地的收入是企業經營過程中經常會發生的一種業務。物業公司出租場地的收入也是需要繳納增值稅的。那么物業企業場租收入如何繳納增值稅呢?

物業企業場租收入如何繳納增值稅

答:如果公司服務業連續12月銷售總額小于500萬元,可以不登記為一般納稅人,并按小規模納稅人計算繳納增值稅。根據國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條規定,征收率為5%。

根據《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第(九)第1點和《國家稅務總局公告2016年第16號》第三條第(一)點規定,一般納稅人出租的不動產是2016年4月30日之前取得的,可以選擇簡易辦法,按征收率5%繳納。

物業企業場租收入如何繳納增值稅

物業公司的小區停車費如何繳納增值稅?

根據財稅[2016]36號文件附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》附:稅目解釋的規定,停車服務屬于——銷售服務/(六)現代服務/5。租賃服務/經營性租賃服務/車輛停放服務,所以,物業公司收取的停車費按照不動產租賃服務繳納增值稅,適用的稅率為10%。

以上詳細介紹了物業企業場租收入如何繳納增值稅,也講解了物業公司的小區停車費如何繳納增值稅。作為一名物業公司的會計,一定要明白公司哪些業務需要繳納增值稅,以及如何繳納。如果閱讀了本文,你還是不太明白,建議咨詢一下會計學堂在線老師。

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