未實現(xiàn)融資收益是什么？

答:未實現(xiàn)融資收益是指未收到租金并未獲擔保的部分,因其是否能按期收回具有不確定性,因此按照穩(wěn)健性原則的要求對預期收益就不計或少計,而且對于超過一個租金支付期未收到租金的應停止確認融資收入,其原已確認的融資收入應予以沖回,轉(zhuǎn)作表外核算,這樣處理有助于抵消管理人員和所有者的樂觀主義情緒,以利于投資者和債權人更有利地評價風險.

未實現(xiàn)融資收益的賬務處理怎么做?

一、本科目核算企業(yè)分期計入租賃收入或利息收入的未實現(xiàn)融資收益.

二、本科目可按未實現(xiàn)融資收益項目進行明細核算.

三、未實現(xiàn)融資收益的主要.

(一)出租人融資租賃產(chǎn)生的應收租賃款,在租賃期開始日,應按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和,借記"長期應收款"科目,按未擔保余值,借記"未擔保余值"科目,按融資租賃資產(chǎn)的公允價值(最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔保余值的現(xiàn)值之和),貸記"融資租賃資產(chǎn)"科目,按融資租賃資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額,借記"營業(yè)外支出"科目或貸記"營業(yè)外收入"科目,按發(fā)生的初始直接費用,貸記"存款"等科目,按其差額,貸記本科目.

采用實際利率法按期計算確定的融資收入,借記本科目,貸記"租賃收入"科目.

(二)采用遞延方式分期收款、實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品或提供勞務等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應收款,滿足收入確認條件的,按應收的合同或協(xié)議價款,借記"長期應收款"科目,按應收的合同或協(xié)議價款的公允價值,貸記"主營業(yè)務收入"等科目,按其差額,貸記本科目.涉及的,還應進行相應的處理.

采用實際利率法按期計算確定的利息收入,借記本科目,貸記"財務費用"科目.

四、本科目期末貸方余額,反映企業(yè)尚未轉(zhuǎn)入當期收益的未實現(xiàn)融資收益.

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