契稅滯納金形成原因及賬務(wù)處理分析

答：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

首先，會(huì)計(jì)學(xué)堂需要講述的是，契稅滯納金是沒(méi)有取消的，只不過(guò)做了幾次調(diào)整后，契稅和滯納金都有所降低。特別是房屋面積低于九十平方的房子，契稅只需要百分之一，滯納金只需要萬(wàn)分之五。但是無(wú)論怎么改變，按日期計(jì)算的契稅滯納金，時(shí)間拖的越久，契稅滯納金的金額也就會(huì)越多。所以購(gòu)房者要注意及時(shí)繳納契稅以及契稅滯納金。

業(yè)主錯(cuò)過(guò)交納契稅的30天時(shí)間，現(xiàn)實(shí)中會(huì)有許多原因。按一般情況來(lái)說(shuō)，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購(gòu)房發(fā)票。如果業(yè)主沒(méi)去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房發(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。

對(duì)于契稅滯納金的賬務(wù)處理，可以這樣做：

1、契稅滯納金：

借：管理費(fèi)用

貸：營(yíng)業(yè)外支出

2、房產(chǎn)稅滯納金：

借：應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：營(yíng)業(yè)外支出

契稅滯納金形成原因及賬務(wù)處理，對(duì)于上述兩個(gè)問(wèn)題，如果您還有不理解的地方，歡迎您與會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師一起交流。