@會計學堂方寧老師 5.31所得稅

（1）選項A:房地產出租,沒有發生房屋產權、土地使用權的轉讓,不屬于土地增值稅的征稅范圍。
（2）選項B:"轉讓"國有土地使用權征收土地增值稅,"出讓"國有土地使用權不征收土地增值稅。 
（3）選項C:土地增值稅屬于轉讓方稅,接受捐贈方屬于承受方,不繳納土地增值稅；另外,如果屬于房產所有人、土地使用權人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的行為,不征收土地增值稅。

實務金融資產和500題作業，請老師查收@侯慧芳 

@會計學堂方寧老師 ，方寧老師交作業，一般借款，或有事項，復習及課后練習題，又做了一遍一般借款又感覺會了點了，之前老是感覺弄不清楚，還要多做題才可以，繼續加油，下午先預習一下租賃，再把所得稅剩下的復習完。

1、甲公司2×20年 10月為乙公司的銀行貸款提供擔保。銀行、甲公司、乙公司三方簽訂的合同約定: （1）貸款本金為4 200萬元，自2×20年12月21日起2年，年利率5.6%；（2）乙公司以房產為該項貸款提供抵押擔保；（3）甲公司為該貸款提供連帶責任擔保。2×22年12月22日，該項貸款逾期未付，銀行要求甲公司履行擔保責任。2×22年12月30日，甲公司、乙公司與貸款銀行經協商簽訂補充協議，約定將乙公司的擔保房產變現用以償付該貸款本息。該房產預計處置價款可以覆蓋貸款本息，甲公司在其2×22年財務報表中未確認相關預計負債。2×23年5月，因乙公司該房產出售過程中出現未預期到的糾紛導致無法出售，銀行向法院提起訴訟，判決甲公司履行擔保責任。經庭外協商，甲公司需于2×23年7月和2×24年1月分兩次等額支付乙公司所欠借款本息，同時獲得對乙公司的追償權，但無法預計能否取得。不考慮其他因素，甲公司對需履行的擔保責任應進行的會計處理是 ( )。
作為2×23年事項將需支付的擔?？钣嬋?×23年財務報表
作為會計政策變更將需支付的擔?？钭匪菡{整2×22年財務報表
作為重大會計差錯更正將需支付的擔?？钭匪葜厥?×22年財務報表
作為新發生事項，將需支付的擔?？罘謩e計入2×23年和2×24年財務報表
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本事項不屬于差錯，因為既不屬于會計準則中規定的“編報前期財務報表時能夠合理預計取得并應當加以考慮的可靠信息”，也不屬于“前期財務報表批準報出時能夠取得的可靠信息”不屬于差錯所以就不涉及會計政策變更。