開發間接費是什么科目

開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用。這些費用雖也屬于直接為房地產開發而發生的費用，但它不能確定其為某項開發產品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發產品成本。為了簡化核算手續，將它先記入 “開發間接費用”賬戶，然后按照適當分配標準，將它分配記入各項開發產品成本。

“開發間接費用”屬于房地產會計制度中“成本類”的一級會計科目。該科目核算企業內部獨立核算單位為開發產品而發生的各項間接費用。它作為二級科目使用時，核算的是根據一級科目發生的金額，月末分配轉到各開發項目中的金額。

對于房地產開發企業，分清"開發間接費用"和"管理費用"是個難點，除了周轉房攤銷之外，其余費用的劃分是以有無開發現場機構來確定的。如果開發企業不設立現場機構，由公司定期或不定期地派人到開發現場組織開發活動，所發生的費用，可直接并入企業的管理費用。

開發間接費用應分設哪些明細項目？

為了組織開發間接費用的明細分類核算，分析各項費用增減變動的原因，進一步節約費用開支，開發間接費用應分設如下明細項目進行核算：

l．工資：指開發企業內部獨立核算單位現場管理機構行政、技術、經濟、服務等人員的工資、獎金和津貼。

2.福利費：指按上項人員工資總額的一定比例（目前為14%）提取的職工福利費。

3．折舊費：指開發企業內部獨立核算單位使用屬干固定資產的房屋、設備、儀器等提取的折舊費。

4．修理費：指開發企業內部獨立核算單位使用屬于固定資產的房屋、設備、儀器等發生的修理費。

5．辦公費：指開發企業內部獨立核算單位各管理部門辦公用的文具、紙張、印刷、郵電、書報、會議、差旅交通、燒水和集體取暖用煤等費用。

6．水電費：指開發企業內部獨立核算單位各管理部門耗用的水電費。

7．勞動保護費：指用于開發企業內部獨立核算單位職工的勞動保護用品的購置、攤銷和修理費，供職工保健用營養品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購置費或補助費，以及工地上職工洗澡、飲水的燃料等。

8.周轉房攤銷：指不能確定為某項開發項目安置拆遷居民周轉使用的房屋計提的攤銷費。

9．利息支出：指開發企業為開發房地產借入資金所發生而不能直接計入某項開發成本的利息支出及相關的手續費，但應沖減使用前暫存銀行而發生的利息收入。開發產品完工以后的借款利息，應作為財務費用，計入當期損益。

10．其他費用：指上列各項費用以外的其他開發間接費用支出。

對于開發間接費是什么科目，上文已經為大家明確了“開發間接費用”屬于房地產會計制度中“成本類”的一級會計科目。在使用該會計科目時，為了便于開發間接費用的明細分類核算，分析各項費用增減變動的原因、節約費用開支，還會對開發間接費用應分設工資、福利費、折舊費等明細項目進行核算。大家要掌握哦。