申報從租計征的房產稅必須提前備案嗎

申報從租計征的房產稅必須提前備案.從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%;沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅.其余均從次月起繳納.個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%.

從租計征房產稅怎么申報

1、進入系統

一般在實際申報的時候要先進入到系統中,現在有了這樣專門的系統,相對來說都更為便捷,支持直接進入到申報系統中.系統里有提供相應的稅種申報,比如房產稅直接就在"本月應申報稅種"中選擇就可以了,可以進行下一步的操作.

2、登記信息

進入到系統中后就可以直接進行信息的登記,在頁面上會有這樣的操作介紹,大家在登記的時候可以將相關的房產信息,包括了自有房產、出租房產等情況都數據填寫清楚,有任何的信息情況等都要完善好,以免在后期出現問題.

3、維護明細

在將基本的房源信息都填寫清楚后可以點擊"維護明細信息",這樣就可以直接進入到維護信息頁面.在維護信息頁面中提供的記載很多,主要有從價計征、從租計征等等,看好基本情況,從而能夠保障正確進行申報.

4、檢查信息

進行房產稅申報的時候要注意檢查所有的信息,看看是否已經準確,如果有問題的話都要提前做好更改.當然有條件的話也可以進行多方審核,看好了再提交,一般納稅人終端是不可以提交往期申報,所有的數據都要上門辦理,提交的申報也不會再顯示.

5、提交申報

在完成所有的信息審核后就可以直接提交申報,在申報后如果想要重新查詢的話,可以在頁面房產稅明細中直接查詢房源信息.這對操作需求的用戶們來說也都更為輕松簡便,可以先看好整體的操作要求進行,減少出現問題的可能,有需求可以與工作人員們聯系.

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