房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅怎么申報？

一、房產(chǎn)稅和土地使用稅申報

1、房產(chǎn)稅和城填土地使用稅應(yīng)使用房產(chǎn)、土地明細申報表申報

2、納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統(tǒng)默認配置的納稅期限

3、房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的方法征收

4、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算

分期繳納申報納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 具體稅率各地不一樣，按年、半年、季或月

二、房產(chǎn)稅的特點：

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

擴展資料：

一、房產(chǎn)稅

以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

二、土地使用稅

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。

三、房產(chǎn)稅稅率

1、從價計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算： 

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% 

2、從租計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算： 

應(yīng)納稅額=租金收入×12%

四、土地使用稅征稅標準

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%。

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