（1）選項A:房地產出租,沒有發生房屋產權、土地使用權的轉讓,不屬于土地增值稅的征稅范圍。
（2）選項B:"轉讓"國有土地使用權征收土地增值稅,"出讓"國有土地使用權不征收土地增值稅。 
（3）選項C:土地增值稅屬于轉讓方稅,接受捐贈方屬于承受方,不繳納土地增值稅；另外,如果屬于房產所有人、土地使用權人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的行為,不征收土地增值稅。

2、 甲公司是上市公司，戊公司是甲公司的全資子公司，丙公司是乙公司的全資子公司，甲公司、乙公司都需要編制合并報表。2022年至2024年發生的企業合并及相關交易或事項如下：
（1）2022年1月1日，甲公司以5800萬元的交易價格購買了乙公司20%的股權，款項以銀行存款支付，對乙公司產生重大影響，以權益法進行核算。乙公司當日的可辨認凈資產公允價值為30000萬元，賬面價值為20000萬元，除以下三項資產外，其余資產、負債的公允價值和賬面價值相同：乙公司專利權A評估增值3000萬元，剩余使用年限為5年；乙公司專利權B評估增值5000萬元，剩余使用年限為20年；丙公司專利權C評估增值2000萬元，剩余使用壽命為10年。乙公司2022年實現合并凈利潤4800萬元。
（2）2023年1月1日，甲公司以銀行存款14000萬元從乙公司處取得丙公司100%的股權，實現企業合并，當日丙公司可辨認凈資產公允價值為10800萬元，賬面價值為9000萬元（其中：股本1000萬元，資本公積3000萬元，盈余公積200萬元，未分配利潤4800萬元），公允價值與賬面價值之間的差額為上述專利權C評估增值1800萬元，剩余使用壽命為9年，其余資產、負債的賬面價值與其公允價值的金額相同。2023年，乙公司合并報表實現凈利潤8000萬元（含乙公司向甲公司出售丙公司股權確認的投資收益），丙公司實現凈利潤1700萬元。
（3）2023年7月10日，甲公司與乙公司之間發生交易，乙公司把自產的產品以200萬元的價格賣給甲公司，產品成本100萬元。至2023年12月31日，甲公司仍未將從乙公司處取得的產品對外出售。
（4）2024年1月1日，甲公司與無關聯關系的丁公司達成協議，向丁公司出售持有的丙公司30%股權，甲公司收到丁公司支付的對價5200萬元，存入銀行。出售完成后，甲公司對丙公司未喪失控制權。丙公司在2024年實現的凈利潤為2100萬元。
（5）2024年末，戊公司以發行股票的方式從甲公司處取得甲公司持有的丙公司70%的股權，戊公司發行了1000萬股普通股，每股面值為1元，原戊公司的股本為800萬元。
其他資料：①在甲公司購買乙公司20%股權之前，甲公司、乙公司不存在關聯方關系；②甲公司和乙公司均按照凈利潤的10%計提法定盈余公積，不計提任意盈余公積；③不考慮相關稅費的影響 老師能講解一下這個題嗎是懂非懂

實務金融資產和500題作業，請老師查收@侯慧芳 

有種小時候的感覺了

2×23年12月31日，甲公司應確認的相關費用和負債=50×1×15×1/3=250（萬元）。借：管理費用 250貸：應付職工薪酬——股份支付 2502×24年12月31日，甲公司將以現金結算的股份支付修改為以權益結算的股份支付，等待期由3年延長至4年。甲公司應當按照權益工具在修改日的公允價值，將取得的服務計入資本公積，金額=50×1×20×2/4=500（萬元），同時終止確認已確認的負債，兩者的差額計入當期損益。借：管理費用 250應付職工薪酬——股份支付 250貸：資本公積——其他資本公積 5002×25年12月31日和2×26年12月31日，甲公司應分別確認管理費用和資本公積（其他資本公積），金額=50×1×20×1/4=250（萬元）。2×26年12月31日，管理人員行權：借：銀行存款 （50×1×6）300資本公積——其他資本公積 （500+250×2）1 000貸：股本 （50×1×1）50資本公積——股本溢價 1 250