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簡介
授課老師：
大銘
中級會計師，源于專注，所以專業，在財務領域耕耘多年，干財務、教財稅。在企業涉稅管理、風控管理、職稱考試有著豐富培訓經驗。授課的同時還注重學員解決財稅問題思維的培養。
課程簡介：
本課程詳細介紹了房地產行業自設立階段至正常運營所涉及業務的會計與納稅實務處理。具體內容主要包括房地產企業整體架構建立，成本核算對象范圍方法，科目設置，成本的歸集及分配，銷售環節預繳增值稅、完工產品與在產品的分配，報銷編制；房產企業自開立至運營的印花稅，契稅，耕地占用稅，城鎮土地使用稅，土地增值稅，房產稅，銷售房產預繳增值稅等的涉稅處理。通過本課程的學習，學員朋友們可以對房地產開發企業的會計和稅務處理了然于胸，工作事半功倍，游刃有余。
目錄列表
第一章 房地產開發企業會計核算
第二章 報表的編制
第三章 房地產開發企業納稅實務
第一節 企業設立階段納稅實務（1）
55:44 未開始
第一節 企業設立階段納稅實務（2）
38:44 未開始
第二節 企業取得土地階段納稅實務（1）
38:09 未開始
第二節 企業取得土地階段納稅實務（2）
25:11 未開始
第二節 企業取得土地階段納稅實務（3）
45:44 未開始
第三節 借款涉稅處理納稅實務（1）
28:26 未開始
第三節 借款涉稅處理納稅實務（2）
48:05 未開始
第四節 企業開發建設階段納稅實務（1）
39:59 未開始
第四節 企業開發建設階段納稅實務（2）
47:08 未開始
第五節 企業銷售階段納稅實務(1)
50:02 未開始
第五節 企業銷售階段納稅實務(2)
39:49 未開始
第五節 企業銷售階段納稅實務(3)
63:13 未開始
第六節 自持物業納稅實務(1)
44:47 未開始
第六節 自持物業納稅實務(2)
35:55 未開始
第七節 土地增值稅納稅實務(1)
34:32 未開始
第七節 土地增值稅納稅實務(2)
74:04 未開始
第七節 土地增值稅納稅實務(3)
37:58 未開始
第七節 土地增值稅納稅實務(4)
43:19 未開始
第七節 土地增值稅納稅實務(5)
52:15 未開始
近期直播
課程筆記
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課件下載列表
第一章 第一節 開發項目核算整體架構的建立.pdf（暫無權限下載）
第一章 第二節 房地產項目成本核算對象的確定.pdf（暫無權限下載）
第一章 第三節 成本項目及核算范圍.pdf（暫無權限下載）
第一章 第四節 科目設置.pdf（暫無權限下載）
第一章 第五節 成本的歸集與分配.pdf（暫無權限下載）
第一章 第六節 結轉完工產品與未完工產品的分配.pdf（暫無權限下載）
第二章 第一節 資產負債表.pdf（暫無權限下載）
第二章 第二節 利潤表.pdf（暫無權限下載）
第二章 第三節 現金流量表的編制（1）.pdf（暫無權限下載）
第二章 第四節 現金流量表的編制（2）.pdf（暫無權限下載）
第二章 第五節 現金流量表的編制（3）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第一節 企業設立階段納稅實務（1）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第一節 企業設立階段納稅實務（2）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第二節 企業取得土地階段納稅實務（1）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第二節 企業取得土地階段納稅實務（2）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第二節 企業取得土地階段納稅實務（3）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第三節 借款涉稅處理納稅實務（1）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第三節 借款涉稅處理納稅實務（2）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第四節 企業開發建設階段納稅實務（1）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第四節 企業開發建設階段納稅實務（2）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第五節 企業銷售階段納稅實務（1）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第五節 企業銷售階段納稅實務（2）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第五節 企業銷售階段納稅實務（3）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第六節 自持物業納稅實務.pdf（暫無權限下載）
第三章 第七節 土地增值稅納稅實務（1）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第七節 土地增值稅納稅實務（2）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第七節 土地增值稅納稅實務（3）.pdf（暫無權限下載）
第三章 第七節 土地增值稅納稅實務（4）.pdf（暫無權限下載）
第四章 第一節 房地產開發企業中的票據控稅（1）.pdf（暫無權限下載）
第四章 第一節 房地產開發企業中的票據控稅（2）.pdf（暫無權限下載）
第四章 第二節 房地產開發企業中的合同控稅（1）.pdf（暫無權限下載）
第四章 第二節 房地產開發企業中的合同控稅（2）.pdf（暫無權限下載）
第四章 第三節 房地產項目公司各環節稅收籌劃要點（1）.pdf（暫無權限下載）
第四章 第三節 房地產項目公司各環節稅收籌劃要點（2）.pdf（暫無權限下載）
第四章 第四節 房地產企業稅務稽查要點.pdf（暫無權限下載）
評價
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266*632
講的好，講的細
學習評價 2025-03-17 05:27:32
389*661
很好，希望能做一套開發企業的全部流程
學習評價 2023-05-30 21:19:37
5*r
簡潔、清晰、實用
學習評價 2023-05-20 11:23:55
127*903
講的非常好
學習評價 2023-02-27 20:34:28
s*j
講解清晰明白易懂
學習評價 2023-01-29 23:18:29
130*641
非常棒！喜歡！
學習評價 2022-12-21 20:49:32
h*7
講的比較好
學習評價 2022-11-03 21:38:17
p*r
大銘老師講得非常好，很實用。
學習評價 2022-10-13 21:30:14
p*d
只能試聽兩節，后面的需要充值，會不會聽兩節又需要充值
學習評價 2022-08-28 23:51:38
854*738
講的很詳細，而且接地氣，普通話也可以，大銘老師很棒！
學習評價 2022-04-22 19:56:33
直觀容易理解
學習評價 2022-02-22 16:14:25
120*018
非常系統的學習了房地產企業會計核算，棒棒的
學習評價 2021-12-24 11:06:49
120*320
老師，少第四章第一節（１）課件
學習評價 2021-08-30 23:10:38
r*u
不錯，通俗易懂，希望能多出幾門課
學習評價 2021-05-22 23:29:56
299*098
課程比較全面，系統，通俗易懂。
學習評價 2021-05-15 17:13:11
k*j
通俗易懂
學習評價 2021-05-08 16:16:03
聽完老師的所有課程才來評價 講的真好通俗易懂 敏感話題點到為止 唯一的不足就是 板書太亂了 希望老師下次改進下
學習評價 2021-04-06 17:34:10
278*920
老師講的這條已廢止了，見國稅發2003第89號：鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因些，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
學習評價 2021-03-31 19:11:34
老師講的太好了，全面，細致，實務，稅法均有講解，收藏
學習評價 2021-03-04 10:36:47
太*遠
大銘老師講的太帥了
學習評價 2020-11-18 14:25:30