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QQ老師

職稱中級會計師

2024-11-04 23:51

你好!保障性住房項目購買的土地,在建期間的攤銷是否計入竣工財務審計金額中,主要取決于具體的會計處理方式和相關法規要求。
根據《企業會計準則第6號——無形資產》應用指南第六條規定,自行開發建造廠房等建筑物時,相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。如果企業(非房地產開發企業)自建房屋不是用于對外出售的房產,土地使用權應單獨核算,不計入房屋成本,攤銷時直接計入“管理費用”。這意味著,對于保障性住房項目而言,如果其土地使用權是單獨核算的,那么在建期間的攤銷可能不會直接計入竣工財務審計金額中,而是作為管理費用處理。
然而,如果保障性住房項目涉及到房地產開發企業或特定情況下土地使用權需要計入房屋成本,那么在建期間的攤銷可能會計入竣工財務審計金額中。例如,根據財政部印發的《政府會計準則制度解釋第4號》的通知(財會〔2017〕25號),自2019年1月1日起施行的新制度將保障性住房資產的核算從固定資產的核算中獨立出來,并要求按照保障性住房類別、項目進行明細核算。這暗示了在某些情況下,保障性住房項目的土地使用權及其攤銷可能需要計入竣工財務審計金額中。
綜上所述,保障性住房項目購買的土地,在建期間的攤銷是否計入竣工財務審計金額中,需要根據具體的會計處理方式和相關法規要求來判斷。建議咨詢專業的會計師或稅務顧問以確保正確處理。

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A 店未攤銷完的費用可以按照以下方式處理: 一、會計處理 一次性轉銷法: 如果金額不大且對財務報表整體影響較小,可以考慮將未攤銷完的費用一次性轉銷。 借:管理費用等相關科目 20000 貸:長期待攤費用等攤銷科目 20000 按比例分配法: 如果 A 店和 B 店在業務上有一定的關聯性,可以考慮將未攤銷完的費用按照一定比例分配給 B 店繼續攤銷。 首先計算分配比例,假設以員工人數為分配依據,A 店原有員工 a 人,B 店原有員工 b 人,A 店轉入員工 c 人,則分配比例為 c/(b %2B c)。 將未攤銷費用乘以分配比例,作為 B 店應承擔的攤銷費用。 A 店會計分錄:借:管理費用等相關科目(20000 - 分配給 B 店的金額) 貸:長期待攤費用等攤銷科目(20000 - 分配給 B 店的金額) B 店會計分錄:借:長期待攤費用等攤銷科目(分配給 B 店的金額) 貸:相關對應科目(如營業外收入等,具體根據實際情況確定) 二、稅務影響 企業所得稅方面: 一次性轉銷的費用,可能會影響當期的應納稅所得額,增加或減少企業所得稅的繳納金額。 按比例分配給 B 店的費用,需關注分配的合理性和稅務機關的認可程度,確保在稅務申報時不會產生風險。 其他稅務方面: 檢查是否有其他與未攤銷費用相關的稅務事項,如印花稅、增值稅等,確保處理方式符合稅法規定。 在處理 A 店未攤銷完的費用時,應綜合考慮會計和稅務的影響,選擇最適合企業實際情況的處理方式,并確保財務報表的準確性和合規性
2024-10-05 11:19:00
因為這個是到期才付款。就是正常每個月計入管理費用就行。
2023-08-02 09:17:44
總的金額除以總的面積,這樣計算攤銷額
2021-01-15 14:15:13
你好,付了定金的貨物想要攤銷費用,具體是攤銷什么費用呢?
2020-11-30 14:51:04
你好,要按照合同金額來攤銷的,因為你們未來也需要把這個錢給別人的
2020-11-12 10:55:00
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