計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，財(cái)產(chǎn)租賃所得適用的稅率是多少？

曉海老師

職稱：會(huì)計(jì)中級(jí)職稱

2015-11-18 22:48

財(cái)產(chǎn)租賃所得：
①每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額＝（收入－800）×20%：（財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次）
②每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額＝收入×（1－20%）×20%
「注意」：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用（注意順序）：
1.財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)包括營業(yè)稅（對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費(fèi)附加（3%）
2.向出租方支付的租金
3.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
4.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800元或20%
5.適用稅率：20%；個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租居民住房，稅率10%。

你的題目是個(gè)人，所以稅率應(yīng)該就是10%。

計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，財(cái)產(chǎn)租賃所得適用的稅率是多少？

知識(shí)擴(kuò)展：個(gè)人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個(gè)人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國一個(gè)固定的稅種。