王晶老師 解答

2018-05-10 17:19

你好。1計入開發成本，2農民不需要提供發票，開不出來，租金計入成本，3可以計入間接費用

原野 追問

2018-05-11 08:24

老師，1、如果3年蓋好樓房、設施等，發生的所有開發成本轉入固定資產嗎？（可是土地不是我司的）2、土地租金計入主營業務成本，金額太大，要到第4年才營業才有收入，每年都計入主營成本，利潤數負的很大？3、如果轉入固定資產，第4年有收入了，那成本怎么核算？

王晶老師 解答

2018-05-11 10:11

1建造期間計入在建工程，完工之后有在建工程轉入固定資產2建造期間入固定資產成本，完成后計入費用3，成本有租金，日常的開銷

原野 追問

2018-05-11 10:33

老師，1、前面說工程相關計入開發成本，咋又說計入在建工程？2，發生的土地平整、植被、規劃設計等等費用，借：開發成本，貸：銀行。3、發生的日常工資、招待及報銷費用等，借：開發間接費，貸：現金（銀行）。4、支付農民土地租金，借：主營業務成本，貸：銀行，對嗎？5、房屋、設施完工，借：固定資產，貸：開發成本。這些分錄對嗎？

王晶老師 解答

2018-05-11 10:35

公司如果是房地產開發，建的房子是用于銷售計入開發成本，如果是其他情況計入在建工程，