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房地產企業銷售房子房子是庫存商品

房地產開發投資，按照“先進庫，再有數”的原則，統一確定納入一套表范圍的調查單位。國家統計局普查中心負責組織相關專業部門共同確認分地區、分專業的調查單位，生成調查單位庫。調查單位庫可以根據新建單位、改制、重新注冊等，按月或者按季度進行調整。 房地產開發投資按月（1月除外）進行全面調查，有幾點需要明確： 第一，它的調查范圍包括所有有開發經營活動的房地產開發經營單位。投資完成額等統計數據涵蓋了調查單位的所有項目，沒有以計劃投資額是否達到或者超過500萬元為條件進行篩選。 第二，非房地產開發企業進行的地產投資活動，不計入國家統計局公布的房地產開發投資數據中。比如保障房，它一般由房地產開發企業或者項目建設單位（如城市建設公司等）開發建設，由房地產企業開發的保障性住宅納入到房地產開發投資中，而由項目建設單位等非房地產開發企業開發的保障性安居工程，則不計入房地產開發投資數據中。 第三，它是按房地產開發經營業法人單位所在地原則進行統計，而不是項目所在地原則統計。舉個例子，注冊地在A省的某開發商到B省開發地產項目，那么這個項目的投資完成額應計入A省而非B省。 進入房地產開發投資調查單位庫的各開發商，每月在規定時間內，按要求通過“企業一套表”統計聯網直報平臺填報數據。統計結果分級審核、匯總，國家統計局匯總計算全國房地產開發投資數據，省、市、縣各級統計機構按照權限在線匯總轄區內的房地產開發投資數據。 根據《房地產開發統計報表制度》（2017年統計年報和2018年定期統計報表），房地產開發投資的報表主要有三類： 一是基層年報表式，為年度報表。包括一張《財務狀況》表，統計開發商的期末資產負債、損益及分配、人工成本等。 二是基層定報表式，為月度報表。包含了《房地產開發項目經營情況》和《房地產開發企業資金和土地情況》兩張表，前者以項目為填報單位，后者以開發商法人為填報單位。 三是綜合定報表式，為月度報表。包括《房地產開發企業投資、資金和土地情況》、《房地產開發企業施工、銷售和待售情況》，這兩張表都以開發商法人為統計單位，由各省、自治區、直轄市統計局報送。 （三）500萬元及以上固定資產投資項目 這部分項目采用全面調查方式搜集數據，按月發布（1月除外）。根據投資統計制度的規定，這部分投資項目的統計范圍是各省（區、市）轄區內除跨省（區、市）建設項目及軍工、國防、人防建設項目以外的計劃總投資在500萬元及以上的全部建設項目，調查對象是有對應項目的法人或單位。 采用“先入庫，后有數”的管理模式，規范項目單位和項目入庫管理。這部分項目統計范圍，經歷了幾次調整。一是統計起點方面，1997年將計劃總投資額統計起點從5萬元提高到50萬元，2011年再次將統計起點從50萬元提高到500萬元。二是項目范圍，2011年之前口徑為城鎮固定資產投資，2011年開始將統計范圍從城鎮擴大到農村企事業組織。 近幾年，隨著固定資產投資統計制度從“形象進度法”轉為“財務支出法”，數據搜集方法也經歷了大的變革。 在“形象進度法”統計制度下，統計部門采取的是“國家→省→市→縣（區）→鄉（鎮）”層層布置報表填報任務和“鄉（鎮）→縣（區）→市→省→國家”層層上報數據的搜集方式。 在“財務支出法”統計制度下，調查單位直接在中國投資信息管理及監測系統報送。各級投資統計專業負責報表的布置、催報、審核、驗收、匯總和上報。

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你好，非房地產企業，出售房屋，計入其他業務收入核算