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送心意

小菲老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2024-07-05 10:18

同學(xué),你好
成立是有效的前提,但成立不一定有效。


小張、小王系夫婦,老張、老李系小張父母,四人共同擁有上海市某處房屋一套。2019年,小張欲將房屋以845萬(wàn)元價(jià)格出售,并找到了買(mǎi)家老周,雙方協(xié)商一致約定三天后共同簽約。三天后,小張和小王兩夫婦按約到場(chǎng)簽約,老張夫婦并未出現(xiàn),最終由小張代其父母簽字并承諾其對(duì)房屋具有完全的處分權(quán)。合同簽訂后,老周按約支付了購(gòu)房款。
2020年小張因刑事犯罪被公安機(jī)關(guān)刑事拘留,無(wú)法配合老周辦理網(wǎng)簽,老周找到老張夫婦又得知老張夫婦對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)并不同意
案涉房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立了,對(duì)小張夫婦有效,對(duì)老張夫婦不產(chǎn)生法律效力!

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同學(xué),你好 成立是有效的前提,但成立不一定有效。 小張、小王系夫婦,老張、老李系小張父母,四人共同擁有上海市某處房屋一套。2019年,小張欲將房屋以845萬(wàn)元價(jià)格出售,并找到了買(mǎi)家老周,雙方協(xié)商一致約定三天后共同簽約。三天后,小張和小王兩夫婦按約到場(chǎng)簽約,老張夫婦并未出現(xiàn),最終由小張代其父母簽字并承諾其對(duì)房屋具有完全的處分權(quán)。合同簽訂后,老周按約支付了購(gòu)房款。 2020年小張因刑事犯罪被公安機(jī)關(guān)刑事拘留,無(wú)法配合老周辦理網(wǎng)簽,老周找到老張夫婦又得知老張夫婦對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)并不同意 案涉房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立了,對(duì)小張夫婦有效,對(duì)老張夫婦不產(chǎn)生法律效力!
2024-07-05 10:18:35
您好,這個(gè)就是說(shuō),除了法律外的事項(xiàng),不影響票據(jù)
2022-07-21 10:55:28
您好,就是這樣的,在沒(méi)有出生之間,是沒(méi)有法律關(guān)系的
2022-04-10 23:16:47
不可以,法律上規(guī)定,自然人在出生之前不享有任何涉稅權(quán)、婚姻權(quán)、遺產(chǎn)管理權(quán)等各種法律關(guān)系,也就是,自然人在出生之前不能參與任何法律行為,也就不可以成為法律關(guān)系的主體。當(dāng)然,自然人在出生之前,父母之間如果進(jìn)行了一些合同文件等行為,也可以證明其存在相應(yīng)的特殊主體資格,比如父母可以簽訂一份準(zhǔn)生合同,證明孩子未出生之前就具有特殊法律關(guān)系。
2023-03-09 10:11:21
你好,對(duì)于主法律行為履行存在瑕疵的,或者因某種原因?qū)嶋H上不能履行,則從法律行為效力不喪失。例如:為企業(yè)的借款提出擔(dān)保,但借款企業(yè)之后破產(chǎn),則擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。
2020-08-21 11:09:16
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