李小萌2023年出租一套商鋪,每月租金10000元,一次性收取12個(gè)月租金,除房產(chǎn)稅和裝修費(fèi)外,不考慮其他情況,李小萌需繳納多少個(gè)稅?
標(biāo)致的帽子
于2024-07-02 09:54 發(fā)布 ??433次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2024-07-02 09:56
由于李小萌是個(gè)人出租商鋪,不考慮其他情況時(shí),相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算如下:
增值稅:根據(jù)規(guī)定,其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的,免征增值稅。李小萌一次性收取12個(gè)月租金共12萬(wàn)元(10000×12 = 120000元),分?jǐn)偤笤伦饨馂?萬(wàn)元,未超過(guò)10萬(wàn)元,免征增值稅。
個(gè)人所得稅:應(yīng)納稅所得額 = 不含增值稅租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用(每月以 800 元為限)。假設(shè)沒(méi)有修繕費(fèi)用,且由于免征增值稅,不涉及相關(guān)附加稅費(fèi),則應(yīng)納稅所得額為120000 元。個(gè)人出租商鋪的個(gè)稅稅率為 20%,所以李小萌需繳納的個(gè)人所得稅為:120000×(1 - 20%)×20% = 19200(元)。
房產(chǎn)稅:按照租金×12%計(jì)征,即 120000×12% = 14400(元)。
所以,李小萌需繳納個(gè)人所得稅19200元、房產(chǎn)稅14400元。
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不交的
房屋所有人交的
2020-01-07 23:11:39

你好,如果是與房產(chǎn)不可分割的裝修費(fèi)是需要納入原值的。不納入原值會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)稅計(jì)證依據(jù)減少,那么稅務(wù)局如果查到的話是要補(bǔ)交稅款的。
2020-03-12 12:23:47

同學(xué)你好,將100并入原值,需要交房產(chǎn)稅;
2021-07-08 09:38:18

你好,購(gòu)買房屋,房屋裝修費(fèi)應(yīng)該算進(jìn)房屋原值里面交房產(chǎn)稅的??
2021-04-15 11:16:37

新建房屋初次裝修費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅
2021-04-15 11:16:47
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