李小萌2023年出租一套商鋪,每月租金10000元,一次性收取12個月租金,除房產稅和裝修費外,不考慮其他情況,李小萌需繳納多少個稅?
標致的帽子
于2024-07-02 09:54 發布 ??431次瀏覽
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樸老師
職稱: 會計師
2024-07-02 09:56
由于李小萌是個人出租商鋪,不考慮其他情況時,相關稅費計算如下:
增值稅:根據規定,其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅。李小萌一次性收取12個月租金共12萬元(10000×12 = 120000元),分攤后月租金為1萬元,未超過10萬元,免征增值稅。
個人所得稅:應納稅所得額 = 不含增值稅租金收入 - 相關稅費 - 修繕費用(每月以 800 元為限)。假設沒有修繕費用,且由于免征增值稅,不涉及相關附加稅費,則應納稅所得額為120000 元。個人出租商鋪的個稅稅率為 20%,所以李小萌需繳納的個人所得稅為:120000×(1 - 20%)×20% = 19200(元)。
房產稅:按照租金×12%計征,即 120000×12% = 14400(元)。
所以,李小萌需繳納個人所得稅19200元、房產稅14400元。
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不交的
房屋所有人交的
2020-01-07 23:11:39

你好,如果是與房產不可分割的裝修費是需要納入原值的。不納入原值會導致房產稅計證依據減少,那么稅務局如果查到的話是要補交稅款的。
2020-03-12 12:23:47

同學你好,將100并入原值,需要交房產稅;
2021-07-08 09:38:18

你好,購買房屋,房屋裝修費應該算進房屋原值里面交房產稅的??
2021-04-15 11:16:37

新建房屋初次裝修費用,應計入房產原值征收房產稅
2021-04-15 11:16:47
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