我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（一般納稅人），買了一塊地準(zhǔn)備建商場?住房（自持），同時(shí)地塊上建了一個變電站，南方電網(wǎng)公司讓我們先建后期再賣回去給他們。想問就是賣這個變電站是按出售不動產(chǎn)還是固定資產(chǎn)呢，我不太懂我要怎么做這筆賬。另外我還要繳納什么稅，多少稅點(diǎn)呢？

答： 你好，按照不動產(chǎn)賣呀增值稅是9%

同一個法人，名下有一個房地產(chǎn)開發(fā)一般納稅人企業(yè)，一個酒店管理一般納稅人企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)了一個樓。酒店管理公司在這個樓開酒店。想問，一、房地產(chǎn)企業(yè)把樓賣給酒店管理公司作為酒店的固定資產(chǎn)，房產(chǎn)公司需要交哪些稅，酒店管理公司需要交哪些稅？稅率都是多少？二、房地產(chǎn)企業(yè)把樓出租給酒店管理公司經(jīng)營，房產(chǎn)公司需屋要交哪些稅，酒店管理公司需要交哪些稅？稅率都是多少？問出售和出租哪種稅負(fù)低一點(diǎn)？

答： 出租和出售的稅率老師已經(jīng)回答您 ，出租不用繳納土地增值稅，所以出租稅負(fù)低。

我是一名會計(jì),想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

同一個法人，名下有一個房地產(chǎn)開發(fā)一般納稅人企業(yè)，一個酒店管理一般納稅人企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)了一個樓。酒店管理公司在這個樓開酒店。想問，二、房地產(chǎn)企業(yè)把樓出租給酒店管理公司作為酒店的經(jīng)營，房產(chǎn)公司需要交哪些稅，酒店管理公司需要交哪些稅？稅率都是多少？

答： 1、房產(chǎn)公司：增值稅11%、城建稅（根據(jù)單位所在地的不同稅率是不同的）、教育費(fèi)附加3%、地方教育費(fèi)附加2%、印花稅0.1%。 2、酒店：印花稅0.1%。