私人賣二手門面,需要交些什么稅,分別是多少個點,假如賣價是55萬,一共要交多少稅
鐘敏
于2018-05-03 08:18 發布 ??2571次瀏覽
- 送心意
方亮老師
職稱: 稅務師,會計師
2018-05-05 10:21
增值稅=55/1.05*5%,城建稅=55/1.05*稅率(市區7%、縣城和鎮5%、其他地區1%),教育費附加=55/1.05*3%,地方教育費附加=55/1.05*2%,印花稅=55/1.05*0.05%,應交個人所得稅=(現交易總價-原購總價-城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅)×20%。
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增值稅=55/1.05*5%,城建稅=55/1.05*稅率(市區7%、縣城和鎮5%、其他地區1%),教育費附加=55/1.05*3%,地方教育費附加=55/1.05*2%,印花稅=55/1.05*0.05%,應交個人所得稅=(現交易總價-原購總價-城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅)×20%。
2018-05-05 10:21:03

你好
你們是一般納稅人的嗎
2021-01-01 20:34:20

1、契稅
個人購買家庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的,按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。
2、個人所得稅
二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區的征收標準都有所差別。
3、增值稅及附加
不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證滿2年的免征增值稅。
4、其他費用
除了上面提到的幾個主要的稅費之外,還要考慮到其他的雜費,比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用,還有貸款產生的擔保費,還有一些數額比較小的費用,比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等,都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。
2020-02-29 14:35:44

需要交增值稅,城建稅7%,教育費附加3%,地方教育費附加2%,印花稅。
購買方交契稅,印花稅。
增值稅要看你所有權是營改增以前取得還是營改增以后取得的,當時的發票稅率 是多少。
2018-04-18 21:02:18

是住房還是非住房,滿了2年沒
2019-01-21 14:43:24
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