會計小白_ph394421 追問

2024-06-07 10:50

A公司有關投資性房地產的資料如下（不考慮增值稅、企業(yè)所得稅及其他因素）：要求：根據資料編制A公司與投資性房地產相關會計分錄。資料一：2019年12月18日A公司與B公司簽訂租賃合同，A公司將一棟辦公樓整體出租給B公司，租期為3年，年租金為2 000萬元，每年末收取租金，2019年12月31日為租賃期開始日。該辦公樓的原值為50 000萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，已計提折舊10年。如果后續(xù)采用成本模式計量，則折舊年限、折舊方法、預計凈殘值均與原固定資產相同。如果后續(xù)采用公允模式計量，則2019年12月31日的公允價值為60 000萬元。假定A公司按年一次性確認租金收入。

資料二：2020年收到租金，2020年支付辦公樓的修理費用2萬元，2020年末辦公樓公允價值為63 000萬元。

資料三：2021年收到租金，年末辦公樓公允價值為61 000萬元。

資料四：2022年收到租金，年末辦公樓公允價值為62 000萬元。假定2022年12月31日租賃期滿后收回，為了提高辦公樓的租金收入，A公司決定在租賃期滿后對辦公樓進行改擴建，并與C公司簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將辦公樓出租給C公司。隨即轉入改擴建工程。

資料五：2023年3月31日，辦公樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出6 000萬元，均以銀行存款支付。同時出租給C公司。

資料六：假定2022年12月31日租賃期滿后（不進行改擴建）直接將其出售，售價為62 000萬元。

暖暖老師 解答

2024-06-07 10:51

這是損益的實現，規(guī)定的

會計小白_ph394421 追問

2024-06-07 11:08

損益期末的時候不是已經實現過一次了么，

暖暖老師 解答

2024-06-07 11:10

那是結轉損益科目，這里不和那個一個意思，這里不影響利潤

會計小白_ph394421 追問

2024-06-07 13:57

那本來 公允價值變動損益 是平的，現在增加了1000，到期末不是又要反向結轉一次？

暖暖老師 解答

2024-06-07 14:09

是的，肯定還要結轉一次