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送心意

宋生老師

職稱注冊稅務(wù)師/中級會計師

2024-06-04 10:12

投資性房地產(chǎn)的經(jīng)營范圍主要包括以下幾類:
  1.已出租的土地使用權(quán):企業(yè)擁有并出租給他人使用的土地使用權(quán),該土地使用權(quán)專門用于出租以賺取租金。
  2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán):企業(yè)持有的土地使用權(quán),不以出租為目的,而是準(zhǔn)備在增值后出售以實現(xiàn)資本增值。
  3.已出租的建筑物:企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,用以定期獲取租金收入。

奮斗 追問

2024-06-04 10:15

營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍應(yīng)該怎么寫?我們公司目前是制造企業(yè),建了3棟廠房,3年沒有生產(chǎn),但是每年都有出租廠房給其他公司,只收取了租金,現(xiàn)在稅務(wù)局要求我們更改經(jīng)營范圍

宋生老師 解答

2024-06-04 10:17

你好!這個是不動產(chǎn)經(jīng)營租賃

奮斗 追問

2024-06-04 10:18

我們這個是不是屬于非轉(zhuǎn)投

宋生老師 解答

2024-06-04 10:20

你好,是的。就是這種情況

奮斗 追問

2024-06-04 10:42

請問一下老師,增量留底退稅收到退稅款怎么做賬
,這是屬于補助還是什么

宋生老師 解答

2024-06-04 10:46

你好,
退還的增量留抵稅額的賬務(wù)處理較為簡單,進項稅額留抵在賬務(wù)上體現(xiàn)為應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進項稅額)科目的借方余額,收到退稅款對應(yīng)留抵減少,對應(yīng)科目進項稅額減少,分錄如下:
借:銀行存款
貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進項稅額)
若賬務(wù)上已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)到應(yīng)交稅費--未交增值稅科目,則分錄為:
借:銀行存款
貸:應(yīng)交稅費--未交增值稅

奮斗 追問

2024-06-04 11:06

這個是否屬于補助,還是跟出口退稅一樣的性質(zhì)

宋生老師 解答

2024-06-04 11:06

你好,是的,算是補助了

奮斗 追問

2024-06-04 11:08

出口退稅也是補助嗎

宋生老師 解答

2024-06-04 11:12

你好是的,這個算是一種補助。

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好,第四個是投資性房地產(chǎn)
2019-06-18 20:00:29
和固定資產(chǎn)計提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好! 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計量的是可以轉(zhuǎn)的 ,若采用公允價值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
科目是:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
2019-04-18 20:00:51
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