A選項錯在哪?審計客戶如果本身就是金融機構呢?金融機構提供貸款或擔保有什么問題嗎?
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于2024-06-01 19:39 發布 ??416次瀏覽
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廖君老師
職稱: 注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師
2024-06-01 19:40
您好,錯在“不按正常程序”
相關問題討論

您好,錯在“不按正常程序”
2024-06-01 19:40:03

獨立的金融機構 為企業提供貸款或者擔保
這個 不算關聯方 是這個意思哈
因為金融機構的話 本身資金雄厚 和一般企業與企業間的關聯方判斷 不同哈
2020-07-25 11:13:16

學員您好,答案是正確的。
房地產開發費用——期間費用,即銷售費用、管理費用、財務費用。
關鍵取決于財務費用中的利息處理:
(1)納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出,并能提供金融機構的貸款證明的:
房地產開發費用=利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×5%以內
【利息扣除注意三點】
①提供金融機構證明;②不能超過按商業銀行同類同期銀行貸款利率計算的金額;③不包括加息、罰息。
(2)納稅人不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出,或不能提供金融機構貸款證明的:
房地產開發費用=(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×10%以內
【解釋】房開費用的配比(包括單獨利息):實際扣除開發費=所有的房地產開發費用×(已售房/全部房)
2019-02-21 09:39:16

1,財務費用中的利息支出,凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的,允許據實扣除,但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用,在按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的5%以內計算扣除。
第(二)款規定,凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的,房地產開發費用在按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的10%以內計算扣除。
全部使用自有資金,沒有利息支出的,按照以上方法扣除。
上述具體適用的比例按省級人民政府此前規定的比例執行。
第(三)款規定,房地產開發企業既向金融機構借款,又有其他借款的,其房地產開發費用計算扣除時不能同時適用本條(一)、(二)項所述兩種辦法。
金融機構證明是指什么?《青島市地方稅務局關于印發〈房地產開發項目土地增值稅清算有關業務問題問答〉的通知》(青地稅函[2009]47號)明確規定,房地產開發企業向銀行貸款使用的借據(借款合同)、利息結算單據等,都可以作為金融機構證明對待。
2、《貸款通則》第二條規定,本通則所稱貸款人,系指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構。本通則所稱借款人,系指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商戶和自然人。本通則中所稱貸款系指貸款人對借款人提供的并按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。
第七條規定,委托貸款,系指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金,由貸款人(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用并協助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續費,不承擔貸款風險。
因此,委托銀行貸款也屬于銀行貸款。企業能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的,允許據實扣除,但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。此時金融機構證明為:委托貸款合同,銀行的代收利息單據。
《金融機構管理規定》第三條規定,本規定所稱金融機構是指下列在境內依法定程序設立、經營金融業務的機構:? (一)政策性銀行、商業銀行及其分支機構、合作銀行、城市或農村信用合作社、城市或農村信用合作社聯合社及郵政儲蓄網點;
(二)保險公司及其分支機構、保險經紀人公司、保險代理人公司;
(三)證券公司及其分支機構、證券交易中心、投資基金管理公司、證券登記公司;
(四)信托投資公司、財務公司和金融租賃公司及其分支機構,融資公司、融資中心、金融期貨公司、信用擔保公司、典當行、信用卡公司;
(五)中國人民銀行認定的其他從事金融業務的機構。
因此,財務公司、信托投資公司屬于金融機構,拍賣行不屬于金融機構。
對金融機構的貸款,能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的,允許據實扣除,但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。對非金融機構的貸款不適用該規定。??
2017-05-25 06:48:06

一般風險準備
計提:一般風險準備是擔保機構根據所得稅后利潤的一定比例提取的風險準備金,用于擔保賠付。
轉回:一般風險準備通常在彌補虧損等特定情況下使用,使用時借記 “一般風險準備” 科目,貸記相關科目,一般不存在單純的轉回操作,更多是根據公司經營和風險狀況進行動態的計提和使用管理
2025-01-19 00:35:28
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