單位運營的一個住房租賃-公寓項目，其中第一層是出租給商戶作為商鋪使用的，2-5層是作為長租公寓出租的，6-8層是作為短租公寓出租的，一共有三種運營形式，那這三種運營形式分別對應(yīng)開票的種類和稅點是哪些呀？

答： 您好，一般納稅人都是不動產(chǎn)租賃，稅率9%。小規(guī)模5%

項目部租賃房子，采用房屋租賃還是場地租賃？

答： 你好，采用場地租賃。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)出租庫存商品房住宅，開具增值稅專票時，商品項目及稅收編碼怎么選？公共住房租賃？還是其他住房租賃服務(wù)？

答： 房地產(chǎn)開發(fā)出租庫存商品房住宅，開具增值稅專票時，商品項目及稅收編碼需要根據(jù)房地產(chǎn)出租相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行選擇。一般情況下，若房屋為公共住房租賃服務(wù)，則項目代碼為“租賃服務(wù)、不動產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)租賃服務(wù)”，稅收編碼為“S”；若房屋為其他住房租賃服務(wù)，則項目代碼為“建筑物租賃服務(wù)”，稅收編碼為“S”。 拓展知識：開具增值稅專票時，應(yīng)按照《增值稅專用發(fā)票（增值稅發(fā)票）編碼規(guī)則》中的規(guī)定，依據(jù)售出商品或提供服務(wù)的內(nèi)容選擇項目名稱和稅收分類編碼，比如房地產(chǎn)開發(fā)等應(yīng)正確選擇項目和編碼來保證稅收正確性。