老師，請問為什么投資性房地產自用資產轉投資性房地產公允價值高于賬面價值，考慮所得稅需要確認遞延所得稅負債，為什么不是借:所得稅費用，貸遞延所得稅負債，而是借投資性房地產，貸遞延所得稅負債呢，謝謝

答： 因為投資性房地產轉換的時候公允價值高于賬面價值不影響實際納稅，現實生活中，公允價值和賬面價值差別是很大的，公允價值和賬面價值的差別也是虛增的，未實現的，如果要交25%的所得稅，那可是不小的數目.很多企業就不敢隨便用公允價值來計量投資性房地產了。

企業因下列事項確認的遞延所得稅，可能計入利潤表“所得稅費用”的有（　　）。A其他債權投資因資產負債表日公允價值變動產生的暫時性差異B交易性金融資產因資產負債表日公允價值變動產生的暫時性差異C其他權益工具投資因資產負債表日公允價值變動產生的暫時性差異D公允價值模式計量的投資性房地產因資產負債表日公允價值變動產生的暫時性差異

答： 你好，這個題目選的是BD的呢。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師，資產負債表投資性房地產計算公式

答： 學員朋友您好，投資性房地產項目等于投資性房地資產-投資性房地產累計折舊-投資性房地產減值準備