我公司是房地產企業，目前公司所有人員以前都沒有從事過房地產企業的經驗，特在此請教前輩們以下事項：1.目前正在簽合同階段，但按規定簽定的房屋買賣合同開發商與業主都是要交印花稅的，開發商的部份是在開具發票的時候交，那業主的部份是什么時候交？2.業主交的這部份印花稅稅局是否會另外開單據？3.在房屋買賣中，除了合同印花稅，契稅，維修基金，登記工本費要業主出還有哪些是要業主出錢的？

答： 查一下這個文件財稅2008 137號文件，個人買房是免印花稅的，另外第三點中我認為你總結的很全，我記得我買房是也就這些費用了

房屋買賣稅費

答： 您好， 是個人買房子吧

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

個人買賣房屋，買方和賣方都涉及哪些稅費

答： 買方1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%賣方1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%。 一、賣方賣房要交什么稅? 賣方賣房需要繳納的稅費項目： 1. 增值稅 根據《關于貫徹國辦發〔2008〕131號文件精神促進本市房地產市場健康發展的實施意見》的相關規定，自2009年1月1日至12月31日，個人轉讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業稅，非普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業稅;個人轉讓購買不足2年的住房，普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業稅，非普通住房按其轉讓收入全額征收營業稅。(營業稅稅率為5.5%) 2. 個人所得稅 根據《北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，個人轉讓住房，按照房屋轉讓差價的20%計征個稅;對于納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執行。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。稅務機關對納稅人的申報內容審核后，及時辦理免稅手續。 3. 印花稅 根據《關于促進本市房地產市場穩定發展的若干意見》，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 4. 土地增值稅 根據《關于促進本市房地產市場穩定發展的若干意見》，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 二、買房買房要交哪些稅? 買方買房需要繳納的稅費項目： 1. 契稅 3% 由于目前關于契稅的各項優惠政策都是針對個人的，所以單位還是應按照成交價的3%來繳納。 2. 印花稅 按照成交價的0.05%繳納。