企業(yè)有按公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，假如存在其它綜合收益100萬(wàn)，為什么出售時(shí)，要將100萬(wàn)沖減其他業(yè)務(wù)成本，而不能轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入？

答： 這個(gè)是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。 處置時(shí)，將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，損益類(lèi)科目一借一貸對(duì)損益是沒(méi)有影響。 準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn)： 一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個(gè)業(yè)務(wù)過(guò)程來(lái)看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個(gè)過(guò)程來(lái)看，只有把公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益； 二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益是一個(gè)過(guò)渡性科目，平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的，隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認(rèn)收益，容易造成報(bào)表的不真實(shí)。 但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后，這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時(shí)將一直在過(guò)渡性科目“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時(shí)的金額才是真正實(shí)現(xiàn)的損益。

甲公司出售一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到價(jià)款 1 500 萬(wàn)元并存入銀行。當(dāng)日，該投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為 1 400 萬(wàn)元，其中原值為 1 200 萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為200 萬(wàn)元。假定該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來(lái)，轉(zhuǎn)換時(shí)產(chǎn)生其他綜合收益30 萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司因出售該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（ ）萬(wàn)元。借：其他業(yè)務(wù)成本 1 400 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1 200 ——公允價(jià)值變動(dòng) 200 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 貸：其他業(yè)務(wù)成本 200 借：其他綜合收益 30 貸：其他業(yè)務(wù)成本 30（老師結(jié)轉(zhuǎn)成本為啥要沖減200成本？）

答： 你好，學(xué)員 因?yàn)槠渌C合收益結(jié)轉(zhuǎn)到成本，成本是損益科目，其他綜合收益不是損益科目

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師 請(qǐng)問(wèn)為什么處置投資性房地產(chǎn)時(shí)候公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益要沖其他業(yè)務(wù)成本而不是轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)收入？

答： 你好 其他業(yè)務(wù)收入是按實(shí)際取得的收入來(lái)核算的 所以要沖減的是其他業(yè)務(wù)成本