小規(guī)模不動(dòng)產(chǎn)租賃5%征收率有沒有減免政策?
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于2024-02-19 12:19 發(fā)布 ??1685次瀏覽
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王璐璐老師
職稱: 中級會計(jì)師,初級會計(jì)師
2024-02-19 12:20
小規(guī)模房屋租賃增值稅在滿足特定條件下可以享受減免。根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》及其實(shí)施條例,小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。但是,如果小規(guī)模納稅人出租的是個(gè)人住房,則可以按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
對于小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的減免政策,根據(jù)《中華人民共和國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件2第一條第(九)項(xiàng)規(guī)定,小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。同時(shí),對于月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的小規(guī)模納稅人,可以免征增值稅。
綜上所述:小規(guī)模房屋租賃增值稅在滿足特定條件下可以享受減免,具體減免條件和金額需要根據(jù)不同情況來確定。對于小規(guī)模納稅人出租個(gè)人住房的情況,可以按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。同時(shí),對于月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的小規(guī)模納稅人,還可以免征增值稅。





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