經濟法這道簡答題如何做

王曉曉老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師

2024-02-13 21:40

(1）乙公司的抵押權于2019年5月20日設立。根據規定，以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。

王曉曉老師解答

2024-02-13 21:43

(2）丙廠的行為沒有法律依據。根據規定，留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人60日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產除外。(3）錢某無權要求趙某交還房屋。根據規定，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
(4）戊銀行的主張成立。根據規定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序。

王曉曉老師解答

2024-02-13 21:46

(5）周某不能取得房屋A的所有權。因為主張善意取得的受讓人所支付的對價在市場交易中必須屬于合理，如果交易價格明顯低于正常的市場價，理應對標的物來源的合法性表示懷疑，若受讓人未履行此義務，則因其應當知道而不構成善意。本題中，房屋A市價為690萬元，李某以200萬元的價格將房屋A轉讓給周某，周某負有進一步了解之義務，否則本次交易不具備合理價格且周某不構成善意，周某不能主張善意取得房屋A的所有權。

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