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您好，我想問下老板想購買一棟獨棟辦公樓，請問公司購買還是個人名義購買出租好些？稅費怎么計算？有什么優點缺點？
慈祥的香蕉
于2024-01-19 08:56 發布 ??485次瀏覽
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cassie 老師
職稱： 中級會計師,稅務師,注冊會計師五科合格
2024-01-19 09:03
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您好，我想問下老板想購買一棟獨棟辦公樓，請問公司購買還是個人名義購買出租好些？稅費怎么計算？有什么優點缺點？
答： 同學您好，個人：屬于私人財產，在公司破產清算的時候，這個仍屬于你個人的財產，不會被清算 寫 公司：屬于公司固定資產，在公司破產清算的時候，法院會對它做出財產保全的。 對于買的時候：寫個人和公司——意義不大，基本上沒有區別 對于賣的時候： 企業所得稅、增值稅、土地增值稅。其中所得和增值、土增費率很高。 寫個人：會有一定的稅收優惠、（個人按個人所得稅率繳納稅金）所得稅為20%（財產轉讓所得） 、 寫企業：增值稅老項目是5個點、新項目是9個點，（企業按企業所得稅稅率繳納稅金）所得稅為25% 、公司物業 就避不了；如果寫字樓屬于公司股權的一部分，轉讓時買賣雙方需要繳納的稅費。 寫個人和公司都涉及到房產稅 目前大家的一般做法：小公司，寫個人；大公司，寫公司 但也不能一概去論 還是會有很多風險
正常價格出租，老板買來了，想知道自用和出租分別怎么交稅老師 公司自己購買的辦公樓對外出租，租金方面有沒有什么規定或限制呀？
答： 您好！租金沒有限制。 自用的話，按購買價格扣除一定比例然后乘以1.2%，租金的話直接用租金乘以12%
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
老師您好！公司購買辦公樓買賣雙方要交哪些稅
答： 你好，買方:契稅印花稅 賣方:增值稅附加稅所得稅印花稅房產稅
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