企業(yè)購買了土地使用權(quán),除了出讓金,相關(guān)的一些交易費,公證費,地質(zhì)勘察費,要一并計入土地使用權(quán)嗎?還是計入管理費用
無語的蝸牛
于2024-01-10 11:00 發(fā)布 ??212次瀏覽
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冉老師
職稱: 注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
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你好,同學(xué),一并計入土地使用權(quán)
2024-01-10 11:09:51

您好!這些都可以計入成本的
2024-01-10 11:14:48

公司購買土地建廠時,拿地花費的土地出讓金、相關(guān)稅費(如契稅)以及為獲取土地使用權(quán)而支付的合理必要支出(如苗木補償費),通常都應(yīng)計入無形資產(chǎn) - 土地使用權(quán)。
土地出讓金是獲取土地使用權(quán)的主要支出,應(yīng)計入土地使用權(quán)的成本。
契稅是在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅,與獲取土地使用權(quán)直接相關(guān),也應(yīng)計入土地使用權(quán)成本。
而像苗木補償費,如果是為了清理土地上的附著物以便能夠獲得可使用的土地,也是獲取土地使用權(quán)過程中的必要支出,應(yīng)計入土地使用權(quán)成本。
例如,某公司購買一塊土地用于建廠,支付土地出讓金 100 萬元,契稅 3 萬元,苗木補償費 5 萬元。則應(yīng)將 108 萬元(100 %2B 3 %2B 5)計入無形資產(chǎn) - 土地使用權(quán)。
2024-07-09 09:22:05

1、購買土地發(fā)生的土地轉(zhuǎn)讓金、土地評估費、土地管理費、土地登記費、契稅,計入“無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)”科目。
2、如果土地轉(zhuǎn)讓金、土地評估費、土地管理費、土地登記費、契稅,屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目,應(yīng)該記入“開發(fā)成本--土地費用”科目。
2015-11-11 15:56:30

土地使用權(quán)和平整費計入無形資產(chǎn)進行攤銷。
2019-02-18 01:25:14
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