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關于個人出租住房稅率(非住宅)，月租金收入≤30000元，要開具專票，根據增值稅5%，城建稅 3.5%，印花稅0.5%。房產稅6% 個人所得稅1.8%，城鎮土地使用稅:公式計算，請問老師需要如何計算最終承擔的總稅額？

關于個人出租住房稅率(非住宅)，月租金收入≤30000元，要開具專票，根據增值稅5%，城建稅 3.5%，印花稅0.5%。房產稅6%
個人所得稅1.8%，城鎮土地使用稅:公式計算，請問老師需要如何計算最終承擔的總稅額？

小林老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師

2023-12-13 10:00

您好，需要確認這個應當是核定匯總的數據？畢竟個人所得稅稅率沒有1.8%

雪球小馮追問

2023-12-13 10:01

稅務局拍的稅額感覺是核定之后的優惠稅率？

小林老師解答

2023-12-13 10:03

是的，這個應當是核定后

雪球小馮追問

2023-12-13 10:04

可以幫我列出計算公式嗎

小林老師解答

2023-12-13 10:06

增值稅，30000*5/105，城建稅＝增值稅*3.5%，印花稅30000*0.05%/1.05，房產稅30000*6%/1.05

雪球小馮追問

2023-12-13 10:09

城鎮土地使用稅呢是城市里面的房子增值稅/105 房產稅/1.05 是啥啊

小林老師解答

2023-12-13 10:13

包含增值稅的含稅稅率

雪球小馮追問

2023-12-13 10:45

30000*5/105 為啥要乘以個5 ，/105是不是寫錯啦？

小林老師解答

2023-12-13 10:50

沒有錯誤，是簡化處理

雪球小馮追問

2023-12-13 14:03

可以麻煩老師寫下詳細過程嗎還是沒有理解

小林老師解答

2023-12-13 14:04

增值稅稅率5%，所以增值稅=30000*5%/（1+5%）

關于個人出租住房稅率(非住宅)，月租金收入≤30000元，要開具專票，根據增值稅5%，城建稅 3.5%，印花稅0.5%。房產稅6%
個人所得稅1.8%，城鎮土地使用稅:公式計算，請問老師需要如何計算最終承擔的總稅額？

知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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