興奮的冷風 追問

2023-12-07 11:11

還沒有下載她就出來這個

郭老師 解答

2023-12-07 11:12

你把它下載下來，下載下來再打開。

興奮的冷風 追問

2023-12-08 09:03

麻煩老師，請教您，廠房，我們賬上是入賬時是固定資產-房屋建筑物，固定資產-構筑物及其他輔助物，固定資產-機器設備，無形資產-土地使用權，請問銷售時這個要怎么開發票呢？是2016年之前的房子和土地使用權，需要交哪些稅呢？

郭老師 解答

2023-12-08 09:04

分別開機器設備、
房屋
這構筑物及其他輔助物是啥？

興奮的冷風 追問

2023-12-08 09:08

有伸縮門、圍墻、泵房、井、管道等

郭老師 解答

2023-12-08 09:09

那就開具體的名字

興奮的冷風 追問

2023-12-08 09:15

老師，因為當時是法院網拍的，是一個總的價格。評估報告里面有這些大類的價格。

郭老師 解答

2023-12-08 09:16

能分出來具體的明細嗎？因為它里面的稅率不一樣。

興奮的冷風 追問

2023-12-08 09:18

老師，里面有具體的結構，有評估價值，比如水池，結構是磚混。西門，結構是鐵藝。

郭老師 解答

2023-12-08 09:18

不是的，我的意思是你銷售出去，他又給你評估具體的價格嗎？具體的明細。

興奮的冷風 追問

2023-12-08 09:26

老師，沒有的，只有總價格

興奮的冷風 追問

2023-12-08 09:27

因為賣的話，也是要整個廠房一起賣的。

郭老師 解答

2023-12-08 09:29

那你一塊兒開房屋的就可以的。

興奮的冷風 追問

2023-12-08 09:36

謝謝老師，這樣怎么交稅呢

郭老師 解答

2023-12-08 09:36

你好，按照房屋的來9%簡易計稅5%

興奮的冷風 追問

2023-12-08 09:38

老師，開票的話，大類和名稱要怎么填呢

郭老師 解答

2023-12-08 09:38

不動產*房屋建筑物

興奮的冷風 追問

2023-12-08 09:44

謝謝老師！像里面的設備等可能是13%的稅率，也都可以算一起是嗎

郭老師 解答

2023-12-08 09:44

只能一塊算不是嗎？他也分不出來呀。

興奮的冷風 追問

2023-12-08 09:53

老師，我們可以按照差額征收開發票是嗎？銷售的時候還有土地使用權，是不是要交土地增值稅呢

郭老師 解答

2023-12-08 09:53

按照全額來開發票的，需要交土地增值稅。