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送心意

樸老師

職稱會計師

2023-11-16 19:31

在計算土地增值稅時,評估法和發票法是兩種常用的方法。

在評估法中,扣除項目金額通常包括評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用、轉讓環節繳納的稅金。對于取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的,不允許扣除。具體的扣除項目金額計算方法可能因地區和政策的不同而有所不同,建議咨詢當地相關部門獲取具體信息。

在發票法中,扣除項目金額通常包括原購房發票金額、轉讓環節繳納的有關稅金,以及取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用。其中,對于原購房發票金額,可能需要根據購房時間等因素進行折舊計算。同樣,具體的扣除項目金額計算方法可能因地區和政策的不同而有所不同,建議咨詢當地相關部門獲取具體信息。

總之,在計算土地增值稅時,扣除項目金額通常會包括取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用,但具體計算方法可能會因地區和政策的不同而有所不同。因此,建議咨詢當地相關部門以獲取具體信息。

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你好,增值稅是對銷售貨物、提供勞務或服務征收和。土地增值稅是對銷售房產和土地征收的。如果說有關系,就是交土地增值稅,一定也要交增值稅。
2019-12-03 11:18:21
您好,這個的話都評估價格,是不需要加的,發票需要加
2023-11-16 19:37:25
尊敬的學員您好:納稅人轉讓舊房及建筑物,應按房屋及建筑物的評估價格(是指轉讓已使用過的房屋及建筑物時,由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新折扣率后的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。)、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。 凡不能取得評估價格,但能提供購房發票的,經當地稅務部門確認,扣除項目(評估價格、地價款)的金額,可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除,但不作為加計5%的基數。
2023-11-16 19:42:31
在計算土地增值稅時,評估法和發票法是兩種常用的方法。 在評估法中,扣除項目金額通常包括評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用、轉讓環節繳納的稅金。對于取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的,不允許扣除。具體的扣除項目金額計算方法可能因地區和政策的不同而有所不同,建議咨詢當地相關部門獲取具體信息。 在發票法中,扣除項目金額通常包括原購房發票金額、轉讓環節繳納的有關稅金,以及取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用。其中,對于原購房發票金額,可能需要根據購房時間等因素進行折舊計算。同樣,具體的扣除項目金額計算方法可能因地區和政策的不同而有所不同,建議咨詢當地相關部門獲取具體信息。 總之,在計算土地增值稅時,扣除項目金額通常會包括取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用,但具體計算方法可能會因地區和政策的不同而有所不同。因此,建議咨詢當地相關部門以獲取具體信息。
2023-11-16 19:31:27
一、預售時的差異:首先是預繳(征)計稅依據的差異。其次是預繳(征)范圍的差異。最后是預繳(征)率的差異。二、交房時的差異:預繳增值稅的房地產應按適用稅率或征收率計算當期應納稅額,抵減已預繳稅款后申報納稅,此時計算當期應納稅額的計稅依據與預繳增值稅的預繳計稅依據是一致的。營改增后,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。也就是說要對土地增值稅預征收入進行調整或進行負數申報。三、清算后的差異:土地增值稅實行先預征后清算的制度,清算后預繳增值稅與預征土地增值稅的差異主要有兩方面:第一,“多退少補”規定不同。第二,預繳(征)截止期限不同。
2019-09-23 19:39:02
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