青青 追問

2015-11-13 16:39

謝謝老師，因簽訂合同時，沒有說明涉及稅金的問題，故而房東不愿承擔相關稅款，那公司代扣代繳后，稅金賬務上怎么處理呢？

青青 追問

2015-11-13 16:56

好的，謝謝老師

田老師 解答

2015-11-13 16:14

增值稅及附加、個人所得稅

田老師 解答

2015-11-13 16:28

對于房屋租賃稅率是多少的問題，因各地區(qū)存在差異地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。，以北京為例為大家介紹：
 北京個人房屋租賃稅率：
  1、營業(yè)稅=租金收入×3%;2、城建稅=營業(yè)稅×7% ;
  3、教育費附加及教育地方附加費=營業(yè)稅×4% ;
  4、個人所得稅=(租金收入-相關稅費-修繕費用-800)×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ;
  5、房產稅=租金收入×4% ;
  6、土地運用稅=應稅面積×單位稅額;
  7、印花稅=租賃合同金額×0.1% 。
個人出租房屋，應攜帶房屋所有權證、國有土地運用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規(guī)定繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地運用稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅  由于你出租的是門面房所以屬于非居住用房，應申報納稅如下：
  1)房產稅：按《房產稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。
對于房屋租賃稅率是多少的問題，因各地區(qū)存在差異，以下我們以北京為例為大家介紹：
 北京個人房屋租賃稅率：
  1、營業(yè)稅=租金收入×3%;2、城建稅=營業(yè)稅×7% ;
  3、教育費附加及教育地方附加費=營業(yè)稅×4% ;
  4、個人

田老師 解答

2015-11-13 16:49

這個是個人的稅企業(yè)不能做賬