1、整棟建筑面積12000平米 2、售價一個億 3、包租前三年按每年5%算，第四年開始租金每年上漲3.5% 5、測算一下按20年算每年的回收租金是多少？老師，這樣一張表格怎么做，急

答： 你好！是這個樣子的嗎？

1、整棟建筑面積12000平米 2、售價一個億 3、包租前三年按每年5%算，第四年開始租金每年上漲3.5% 5、測算一下按20年算每年的回收租金是多少？這樣一張完整的表格怎么做？

答： 你好，是不這個樣子？

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

新租賃準則下：如果簽訂了為期10年的租賃協議，第一至第五年年租金6000萬元(第一到第三年每年免租1000萬元)，第六到第十年每年租金7000萬元，如果按增量借款利率為5%計算 ，這種情況是需要分段計算還是說 按（ 6000*5+7000*5-3000）/10平均年租金來計算呢？

答： 你好，在租賃期開始日，承租人應當對租賃確認使用權資產和租賃負債。租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量。根據準則，需要折現，所以應該分段計算其實際租金的現金流量，要是平均的話，其現值就跟實際的現值不一致了。。