向陽花開 追問

2023-10-17 15:14

抵房協(xié)議是承包方和法定代表人簽嗎？那公司不需要簽嗎？還是需要簽三方抵房協(xié)議？

向陽花開 追問

2023-10-17 15:17

麻煩老師告知一下具體流程，比如簽協(xié)議的主體，委托收款合同的簽訂，做賬憑證等等，謝謝。

樸老師 解答

2023-10-17 15:20

購買抵賬房需要與開發(fā)商簽訂協(xié)議。雖然“工程抵押房”由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買“工程抵押房”，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購房合同無效。如果債權(quán)人辦理了過戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證，那么買房人就不應(yīng)與開發(fā)商簽購房合同，而應(yīng)與債權(quán)人簽合同，相當于購買二手房。
以上信息僅供參考，具體情況您可以咨詢專業(yè)法律人士獲取解答。抵房協(xié)議通常是由承包方和發(fā)包方簽訂，而不是與公司的法定代表人簽訂。
抵房協(xié)議是一種合同，它通常規(guī)定了一些條款和條件，例如抵房的價格、抵房的時間、抵房的質(zhì)量等。這些條款和條件的制定通常是由發(fā)包方和承包方協(xié)商一致后達成的。
在簽訂抵房協(xié)議時，通常需要公司的法定代表人或授權(quán)代表簽署協(xié)議，并加蓋公司的公章或合同專用章，以確保協(xié)議的合法性和有效性。
如果抵房協(xié)議涉及到第三方，例如房屋中介機構(gòu)或貸款銀行等，則需要簽署三方抵房協(xié)議，以確保各方的權(quán)益得到保障

向陽花開 追問

2023-10-17 15:26

到時候公司法定代表人直接轉(zhuǎn)房款給公司，這個委托收款合同是公司和法定代表人簽訂嗎？

樸老師 解答

2023-10-17 15:31

同學(xué)你好
對的
是這樣的

向陽花開 追問

2023-10-17 15:35

承包方和公司簽訂抵房協(xié)議，公司和公司法定代表人簽訂委托收款合同，然后打印的銀行回單，這三張憑證是不是就作為原始憑證？

樸老師 解答

2023-10-17 15:39

同學(xué)你好
對的
是這樣的哦

向陽花開 追問

2023-10-17 15:39

公司法定代表人買這套房 和 其他買家購買都是一樣處理的嗎？

樸老師 解答

2023-10-17 15:43

同學(xué)你好
對的
是一樣的哦

向陽花開 追問

2023-10-17 16:19

抵房協(xié)議100萬的房，賣出去80萬，這個差額公司應(yīng)該怎么做賬呢

樸老師 解答

2023-10-17 16:22

結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本

是虧本的

向陽花開 追問

2023-10-17 16:28

這筆分錄怎么寫呢

樸老師 解答

2023-10-17 16:32

或者計入固定資產(chǎn)
然后做固定資產(chǎn)清理

向陽花開 追問

2023-10-17 16:35

對方?jīng)]有開發(fā)票給公司，入不了固定資產(chǎn)吧。
做壞賬可以不？
借：信用減值損失20
貸：壞賬準備20
然后同月結(jié)轉(zhuǎn)壞賬
借：壞賬準備20
貸：應(yīng)收賬款20
收款時
借：銀行存款80
貸：應(yīng)收賬款80

樸老師 解答

2023-10-17 16:41

同學(xué)你好
這個可以的

向陽花開 追問

2023-10-17 17:02

借：銀行存款80
      其他業(yè)務(wù)成本20
貸：應(yīng)收賬款100
這樣也可以嗎？
不知道怎么做比較適合？因為協(xié)議簽訂抵房款是100萬元，是因為現(xiàn)在房不好銷售，現(xiàn)在只能公司法定代表人買下來，這差額部分如果做壞賬的話應(yīng)該是承包商那里給不了了才是壞賬，但是現(xiàn)在用房抵了，不能算壞賬吧？

樸老師 解答

2023-10-17 17:06

同學(xué)你好
差額計入營業(yè)外支出

向陽花開 追問

2023-10-17 17:09

20萬元差額計入營業(yè)外支出，匯算清繳的時候要納稅調(diào)增嗎？

樸老師 解答

2023-10-17 17:13

對的
這個要調(diào)增的哦