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送心意

樸老師

職稱會計師

2023-10-16 09:56

1.建筑面積:根據(jù)項目主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等規(guī)劃證明材料或施工合同上載明的底層面積或基底面積確定。
  2.市政面積:根據(jù)不同施工類型對大氣的污染程度分別確定。市政工程的施工面積為建設(shè)道路紅線寬度乘以施工長度,其他為三倍開挖寬度乘以施工長度,市政工地分段施工時按實際施工面積計算

學(xué)堂用戶_ph286012 追問

2023-10-16 10:29

建筑工程施工許可證——記載的面積沒有看到明確的劃分,實操中是怎么劃分:建筑or市政呢?建筑類的計稅面積是怎么計算,實際計算面積*3嗎?

樸老師 解答

2023-10-16 10:32

在建筑工程中,施工許可證上通常會注明該工程的總面積,但并不會明確劃分建筑和市政工程的面積。因此,在實際操作中,需要根據(jù)工程的具體情況和相關(guān)規(guī)定來確定建筑和市政工程的劃分。
一般來說,建筑和市政工程的劃分主要根據(jù)工程內(nèi)容和性質(zhì)來決定。一般來說,建筑工程施工許可證上記載的面積通常是該工程的總建筑面積,即包括建筑物本身以及其相關(guān)的地下室、走廊、架空層等所有建筑部分的面積。而市政工程則主要是指道路、橋梁、隧道、排水、照明等公共設(shè)施的建設(shè)和維護工程。
對于建筑類的計稅面積,一般情況下,可以采用以下方式來計算:
  1.對于普通住宅建筑面積小于或等于500平方米的工程,其計稅面積為建筑面積乘以3;
  2.對于普通住宅建筑面積大于500平方米的工程,其計稅面積為建筑面積乘以3.3;
  3.對于非住宅建筑面積小于或等于500平方米的工程,其計稅面積為建筑面積乘以2;
  4.對于非住宅建筑面積大于500平方米的工程,其計稅面積為建筑面積乘以2.2。

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