風的盡頭 追問

2023-10-08 16:53

這個免租期不是算在租賃期里嗎？那我們租賃期不就是超過12個月了，這也可以按照短期租賃嗎？

冉老師 解答

2023-10-08 16:55

可以的，一年左右的，都可以短期
老師在的公司這樣的，老師的審計師也是這么處理的

風的盡頭 追問

2023-10-08 16:56

可是去年的審計報告已經給我們按照復雜的那種修改的，那我今年的還可以按照短期租賃處理嗎老師

冉老師 解答

2023-10-08 16:56

可以按照短期的，學員，

風的盡頭 追問

2023-10-08 17:39

老師是上市公司，是的，定期披露報告的
就是按照上面思路，短期租賃是老政策，長租賃一律新租賃準則------老師這是您剛才回答我的，我來這里提問------長期租賃沒有租賃利率，就按照銀行借款利率來算？可是這個利率隨時都在變，我以哪個為準呢

冉老師 解答

2023-10-08 17:39

--長期租賃沒有租賃利率，就按照銀行借款利率來算？
是滴


按照同期中國人民銀行基準利率，這個固定的

風的盡頭 追問

2023-10-08 17:42

老師好，這個話是我問我們審計師，他給出的回答----“就防著你們一年一簽就用短期租賃，那新準則就白出了哈哈。你們都裝修投入成本大概率你們不會一年就放棄，現在就是也不穩定，老板要是想好在哪了肯定早就過去了，就是沒有想好就寧可多租地方等穩定，你們要是研究出成果穩定之后在搬遷還有可能吧”

冉老師 解答

2023-10-08 17:44

這個不能是這樣的，學員

風的盡頭 追問

2023-10-08 17:45

沒理解您的意思老師，您說的不能指的是什么

冉老師 解答

2023-10-08 17:47

你們公司是一年簽，未來確定續簽嗎

風的盡頭 追問

2023-10-08 17:48

確定續簽和不確定續簽啥區別呢老師？我們應該是不續簽的，合同規定是一年一簽，可以續簽

冉老師 解答

2023-10-08 17:55

續簽的話，實際是長期，只是合同形式是一年一年的

風的盡頭 追問

2023-10-08 17:57

所以審計給我們的意見是合理的？

冉老師 解答

2023-10-08 18:07

你們不續簽的話，不合理，還是短期好一些的

風的盡頭 追問

2023-10-08 18:19

好的謝謝老師

冉老師 解答

2023-10-08 18:36

不客氣的，祝工作順利