按照新租賃準則，對于您公司租用辦公樓的租賃賬務處理以及后續計量，可以按照以下步驟進行：
  1.在租賃期開始日（2023年10月1日），您公司應當按照合同約定的租金支付比例，將租賃付款額（即每季度租金20萬）以長期待攤費用科目記錄，借：長期待攤費用-租金20萬，貸：銀行存款-租金20萬。
  2.在租賃期開始日后，您公司應當按照直線法對使用權資產進行攤銷，攤銷金額以管理費用科目記錄，借：管理費用-租金，貸：長期待攤費用-租金。
  3.在租賃期屆滿時（即2024年9月30日），您公司應當將長期待攤費用科目中剩余的租賃付款額（即20萬-管理費用金額）一次性計入當期損益，借：管理費用-租金，貸：長期待攤費用-租金。