學員:公司一般納稅人出讓一塊2010年取得的土地，當時出讓金171萬，現在評估96萬，需要繳納哪些稅？開票稅率是5%嗎？具體每個稅種怎么計算？轉讓土地扣除的表怎么填寫？開票的項目和編碼是什么？ 老師:首先，公司出讓土地涉及的稅種主要有土地增值稅、企業所得稅和印花稅。 1. 土地增值稅：按照土地轉讓價款扣除土地原值和合理費用后的余額計算，稅率分為四檔，分別是30%、40%、50%、60%。具體稅率取決于增值額度。 2. 企業所得稅：按照土地轉讓收入扣除土地原值和合理費用后的凈利潤計算，稅率為25%。 3. 印花稅：按照土地轉讓合同金額計算，稅率為0.05%。 具體計算方法如下： 土地增值稅=（土地轉讓價款-土地原值-合理費用）*適用稅率 企業所得稅=（土地轉讓收入-土地原值-合理費用）*25% 印花稅=土地轉讓合同金額*0.05% 關于開票，你需要開具土地使用權轉讓發票，稅率為5%。開票項目為“土地使用權轉讓”，編碼為“1010101”。 至于轉讓土地扣除的表，你需要填寫《土地增值稅納稅申報表》。在這個表格中，你需要填寫土地轉讓的相關信息，包括土地原值、轉讓價款、合理費用等。 以上是一般

搞怪的啤酒

于2023-09-05 22:15 發布 ??382次瀏覽