廖君老師 解答

2023-08-30 15:24

您好，您好，例如：年金現值系數（P/A,10%,5)=3.7608，(P/A,12%,5)=3.6048  項目投資75.22萬，在5年內每年流入20萬，折現率為10%,此時凈現值20*3.7608-75.22=0，要想凈現值小于0折現率是不變的，只有每年的流量小于20比如10*3.7608-75.22=-37.61，而收益率是收益（流入）/本金，現在每年10的流入除75.22一定會小于每年20流入除75.22，因為分子變小了。也就是折現率一定大于該投資方案的內含收益率