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送心意

家權老師

職稱： 稅務師

2023-08-17 15:44

出租住宅的：房產稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。
應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費=應交增值稅*0.06
房產稅=租金收入/1.05*2%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*20%


出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 6%
城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%

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相關問題討論
這個的話 就開不動產租賃的發票 就可以了 不過 地址一定要在備注欄注明的哦
2020-05-12 14:50:30
你好，是的，是三個月的，
2019-10-31 15:43:28
你好 是個人出租還是公司出租 住房還是？
2019-09-29 12:02:08
你好，你是一般納稅人還是小規模納稅人。
2019-06-13 10:28:52
沒有入賬的不可以稅前扣除。或者去稅局自己代開
2018-09-26 11:39:12
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