郭老師 解答

2023-08-08 10:49

要是單獨出租的話，自己不用他做的是投資性房地產。

只是現在低調 追問

2023-08-08 10:58

老師，您好
昨天做了一個題是企業已出租的自用寫字樓做的是無形資產
房地產企業的已出租的寫字樓做的是投資性房地產

郭老師 解答

2023-08-08 11:04

寫字樓的土地使用權吧


投資性房地產是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物

出租辦公樓是屬于投資性房地產,因為具有經營性質。已經出租的辦公樓屬于投資性房地產,投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權,是指企業通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權。 持有并準備增值后轉讓的土地使用權,是指企業通過出讓或轉讓方式取得并準備增值后轉讓的土地使用權。 已出租的建筑物,是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物

只是現在低調 追問

2023-08-08 11:14

老師，就是這兩個題

郭老師 解答

2023-08-08 11:22

這里不太準確

單獨計價入賬的土地使用權屬于無形資產
只是無形資產的攤銷計入相關寫字樓的成本里面