房地產(chǎn)行業(yè)購買的電梯及電梯安裝是不是都要放到建安工程費里?要再設明細嗎? 能直接開發(fā)成本-建安工程費-電梯?這個樣子嗎? 能不能寫電梯 還是要寫土建? 怎樣設置明細合理
身后的陽光
于2023-08-06 11:31 發(fā)布 ??770次瀏覽
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向陽老師
職稱: 中級會計師,初級會計師,稅務師
2023-08-06 11:32
您好,同學,請稍等下
相關問題討論

您好,同學,請稍等下
2023-08-06 11:32:37

直接放在電梯費就可以了,這個安裝費可以單獨開票
2019-05-28 21:48:28

你好,先計入在建工程,完工結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)?
2021-08-19 16:26:25

根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的成本入賬規(guī)定,對于公、專用配電站工程,前期工程費和建筑安裝工程費是兩個不同的會計科目。前期工程費主要包括工程設計、地質(zhì)勘察、場地平整、水電氣接入等前期準備工作,而建筑安裝工程費則包括建筑工程和安裝工程的費用。
對于弱電智能化系統(tǒng)工程、電梯設備及安裝、消防設備安裝、光纖到戶工程和三網(wǎng)共建室分等項目,通常屬于建筑安裝工程費的范疇。因此,如果這些項目是在房地產(chǎn)項目的建筑安裝工程階段進行,那么應該將其歸類為“建筑安裝工程費”。
2023-11-06 10:14:32

學員你好,
電梯銷售,安裝,不屬于混合銷售。
依據(jù)國家稅務總局公告2017年第11號規(guī)定,一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務,其安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。
總局官方對此的解讀是甲方無論是自行采購電梯交給電梯企業(yè)(一般納稅人,下同)安裝,還是從電梯企業(yè)采購電梯并由其安裝,電梯企業(yè)提供的安裝服務均可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。
《國家稅務總局關于進一步明確營改增有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2017年第11號):
一、納稅人銷售活動板房、機器設備、鋼結(jié)構(gòu)件等自產(chǎn)貨物的同時提供建筑、安裝服務,不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號文件印發(fā))第四十條規(guī)定的混合銷售,應分別核算貨物和建筑服務的銷售額,分別適用不同的稅率或者征收率。
二、建筑企業(yè)與發(fā)包方簽訂建筑合同后,以內(nèi)部授權(quán)或者三方協(xié)議等方式,授權(quán)集團內(nèi)其他納稅人(以下稱“第三方”)為發(fā)包方提供建筑服務,并由第三方直接與發(fā)包方結(jié)算工程款的,由第三方繳納增值稅并向發(fā)包方開具增值稅發(fā)票,與發(fā)包方簽訂建筑合同的建筑企業(yè)不繳納增值稅。發(fā)包方可憑實際提供建筑服務的納稅人開具的增值稅專用發(fā)票抵扣進項稅額。
三、納稅人在同一地級行政區(qū)范圍內(nèi)跨縣(市、區(qū))提供建筑服務,不適用《納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第17號印發(fā))。
四、一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務,其安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。
納稅人對安裝運行后的電梯提供的維護保養(yǎng)服務,按照“其他現(xiàn)代服務”繳納增值稅。
2019-08-24 16:02:47
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向陽老師 解答
2023-08-06 11:40