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送心意

樸老師

職稱會計師

2023-08-02 11:23

同學你好
因為評估價里面包含了契稅,所以不再單獨計算契稅

大臉貓家的小小魚 追問

2023-08-02 11:28

那為何這題扣了評估價還扣契稅

樸老師 解答

2023-08-02 11:35

稅法規定,納稅人轉讓舊房的,應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用以及轉讓環節繳納的稅金(不含增值稅),作為扣除項目金額計征土地增值稅。 所以評估價格通常不包括土地相關價款的。 另外關于房屋契稅,老師需要提醒同學一下,對于納稅人轉讓存量房的情況下: (1)轉讓有評估價格的:契稅計入評估價格,不單獨計稅金。 (2)轉讓無評估價格的:契稅計入稅金扣除

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相關問題討論
同學你好 因為評估價里面包含了契稅,所以不再單獨計算契稅
2023-08-02 11:23:39
積極向上的同學,您好。 根據土地增值稅暫行條例實施細則相關規定,各類企業轉讓存量房的,可以扣除的項目有: (1)取得土地使用權所支付的金額(310萬元) (2)房屋及建筑物的評估價格,評估價格=重置成本價*成新度折扣率(2500萬元);不能取得評估價格但能取得購房發票的,(1)、(2)項按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度至每年加計5%計算扣除。 (3)轉讓環節的稅金(55.93萬元) 這三項是并別關系的哈,因為均可以扣除。
2022-08-31 17:15:49
您好! 此題目是自建房 不需要扣除契稅,直接根據全部價款和價外費用確認增值稅 非自建房 可以扣除購買時的價款
2024-06-07 01:52:15
您好!是的,有評估價的,評估時就已經考慮了契稅了,所以不能再扣契稅
2021-09-17 11:49:02
你好你看課本這里規定的相關稅金屬于
2023-04-18 13:21:10
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