老師，使用權(quán)資產(chǎn)都包括什么，怎么做賬

答： 使用權(quán)資產(chǎn)主要包括租賃合同中的使用權(quán)，比如租賃房屋、設(shè)備、車輛等。在做賬時(shí)，首先要確認(rèn)租賃合同是否滿足IFRS 16或者US GAAP的資本化標(biāo)準(zhǔn)，如果滿足，那么在租賃開始日，需要在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量金額等于租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額，加上任何租賃預(yù)付款，減去任何租賃激勵(lì)。在后續(xù)的賬務(wù)處理中，使用權(quán)資產(chǎn)需要進(jìn)行折舊，租賃負(fù)債需要進(jìn)行利息計(jì)算和償還。

使用權(quán)資產(chǎn)的成本包括什么

答： 同學(xué)您好 使用權(quán)資產(chǎn)成本包括： 1.租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。 2.在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額;存在租賃激勵(lì)的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額。 3.承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用。 4.承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本的現(xiàn)值。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地使用權(quán)的入賬成本包括什么？

答： 你好，土地使用權(quán)入賬成本包括哪些 一般包括兩大部分,具體有以下幾項(xiàng): 1、土地取得費(fèi).分三種情況: ( 1)征用農(nóng)村集體土地時(shí),土地取得費(fèi)就是征地費(fèi)用. ( 2)城鎮(zhèn)國有土地的土地取得費(fèi)按拆遷安置費(fèi)計(jì)算;拆遷安置費(fèi)主要包括拆除房屋及構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi). ( 3)從市場(chǎng)取得土地使用權(quán)時(shí),土地取得費(fèi)就是土地使用權(quán)的取得價(jià)格. 土地使用權(quán)入賬成本包括哪些 2、土地開發(fā)費(fèi).土地開發(fā)費(fèi)有三種: (1)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi). (2)公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi). ( 3)小區(qū)開發(fā)配套費(fèi). 包括納稅人以出讓或者轉(zhuǎn)讓的方式取得土地使用權(quán)的,出讓或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議上注明的價(jià)款以及受讓方按規(guī)定繳納的契稅,協(xié)議上未注明價(jià)款或者未簽訂出讓或轉(zhuǎn)讓協(xié)議的,以納稅人實(shí)際支付的價(jià)款為準(zhǔn). 我國土地增值稅實(shí)施細(xì)則規(guī)定,對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),在繳納土地增值稅時(shí)允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和,加計(jì)20%的扣除.由于房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用繁多,核算比較麻煩,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開展土地增值稅清算時(shí),特別是加計(jì)20%的扣除時(shí),需要特別注意. 首先,根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)--無形資產(chǎn)》第4條的相關(guān)規(guī)定,能夠確定,土地使用權(quán)是以歷史成本為計(jì)量屬性,而非以公允價(jià)值為計(jì)量屬性.土地能夠以公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,是適用于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)-投資性房地產(chǎn)》. 其次,根據(jù)《公司法》第27條第2款明確指出對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)...這里的非貨幣資產(chǎn)包括土地使用權(quán).