房地產開發企業的土地增值稅預征的計稅依據來源是什么 是報表上的預收賬款的發生額嗎

答： 你好，房地產開發企業的土地增值稅預征的計稅依據，就是預收賬款的發生額

房地產開發企業預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是什么？

答： 根據《企業所得稅法》的規定，房地產開發企業預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是：預售房屋預收房款，即按照預售房屋總價收取客戶購買預售房屋的定金、款項或其他抵償款項，應按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據《企業所得稅法》，房地產開發企業出售房屋預收房款，應按照房屋總價的1%提取增值稅；出租土地，應按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應用案例：某房地產開發企業購買了一塊土地，并開發建設了一棟20層的高樓，預售房屋總價200萬元，該企業應該提取土地增值稅6萬元，即按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

一般納稅人房地產開發企業預繳土地增值稅的計稅依據是什么呢，是開發票的不含稅銷售額，還是預收房款，還是預收房款/(1+9%)*3%，需要和預繳增值稅的計算依據一樣嗎

答： 土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款