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送心意

廖君老師

職稱注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師

2023-06-08 11:02

您好,覺得這個知識點有誤,具體分錄應該是借:開發產品﹐貸:投資性房地產-成本︰借:投資性房地產-公允價值變動貸:公允價值變動損益(或相反分錄,其實是沖減了原來做的公允價值變動,而不是留到后面處置的時候進行處理)。比如房地產企業2018年1月1日將一棟商品房出租了,當時公允價值是1000萬,2019年12月31日租約到期,又做商品房賣了,持有期間就是2018年1月1日-2019年12月31日。教材沒有舉例子,(適用特殊房地產企業,沒有普遍性),估計考試不大會出主觀題,你掌握下面這段話就可以了。

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你好,可以的,這倆合起來就是圖片的分錄
2020-08-03 10:33:40
你好,因為公允價值變動損益是要轉入其他業務成本的
2020-07-18 16:17:16
你好! 借:固定資產 投資性房地產-公允價值變動 (借或貸) 貸:投資性房地產…成本 公允價值變動損益(借或貸)
2022-04-19 21:31:48
你好 這個估計是你把知識點混了 。1. 自用固定資產轉公允價值計量的投資性房地產 。 發生的貸方差額是計入其他綜合收益科目去的 發生的借方差額是計入公允價值變動損益科目去的 2. 如果后面把投資性房地產出售的話 這個是要把公允價值變動損益和其他綜合收益都要結轉到其他業務成本去的 3. 投資性房地產轉固定資產 你分錄是 :借固定資產 貸投資性房產稅-成本 投資性房產稅-公允價值變動 公允價值變動(或者在借方)這樣來做的
2020-07-31 12:12:27
?您好!很高興為您解答,請稍等
2023-03-19 20:30:09
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