因?yàn)楝F(xiàn)在爛尾樓現(xiàn)象嚴(yán)重，政府找當(dāng)?shù)仄髽I(yè)接盤，保證住宅能正常交房，下屬數(shù)字為虛擬，但是表達(dá)意思是一致的，前建房企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)，我們企業(yè)和當(dāng)?shù)卣疁?zhǔn)備進(jìn)行資產(chǎn)重組，我們企業(yè)大概合計(jì)花7億注冊(cè)資金買2棟待建完住宅（評(píng)估價(jià)值2億）、買2塊地皮，該地皮原有計(jì)劃是建立娛樂場(chǎng)所、五星酒店等等（評(píng)估價(jià)值4億）、買另一塊建辦公樓（評(píng)估價(jià)值2億），而我們現(xiàn)在只花7億，買了8億的資產(chǎn)，我怎么入賬比較合理

meizi老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-06-05 12:17

你好；那你就要分別預(yù)估金額和比例的；分別去做賬；借無形資產(chǎn)- 土地；開發(fā)成本 - 待完工房產(chǎn) 貸銀行存款

小魚兒追問

2023-06-05 14:32

不按評(píng)估價(jià)入賬，按總7億分?jǐn)側(cè)胭~？

meizi老師解答

2023-06-05 14:35

你好；按照你實(shí)際支付的去掛科目的；

小魚兒追問

2023-06-05 15:08

那就是成本法入賬，已出定入對(duì)吧，因?yàn)橛?個(gè)地塊后續(xù)還要開發(fā)銷售，而3個(gè)地塊是商業(yè)可能要幾年才能慢慢開發(fā)，能否前期入賬把住宅成本高估一點(diǎn)，這樣土增后續(xù)是否也可以少交一點(diǎn)？

meizi老師解答

2023-06-05 15:09

你好1；是的；2. 但是你要預(yù)估無形資產(chǎn)土地和開發(fā)成本的金額哈

小魚兒追問

2023-06-05 15:42

你是指三個(gè)地塊的么，暫時(shí)未開發(fā)的土地計(jì)入無形資產(chǎn)土地，后期開發(fā)在轉(zhuǎn)入開發(fā)成本中土地對(duì)不，也就是說我現(xiàn)在要開發(fā)的2棟樓計(jì)入開發(fā)成本，三個(gè)地塊計(jì)入無形資產(chǎn)，后期土地開發(fā)在轉(zhuǎn)入開發(fā)成本

meizi老師解答

2023-06-05 15:43

你好1；是的；因?yàn)槟愫笃谟猛径疾灰粯?nbsp;；所以金額要確定好成本哈； 2. 是的