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送心意

宋生老師

職稱注冊稅務(wù)師/中級會計師

2017-12-22 14:49

你好!物業(yè)公司水費可以。 
1、差額征稅政策 
提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

ZK 追問

2017-12-22 14:55

是指收了接受服務(wù)方水費-自身支付的水費成本,按這個差額征收3%的增值稅?老師這個差額不需要開增值稅發(fā)票嗎?申報的時候在無票收入那里填寫差額就好了嗎

宋生老師 解答

2017-12-22 15:00

您好!發(fā)票開具與下游影響 
(1)一般納稅人可開具3%全額增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票,下游取得專票抵扣進項。 
(2)小規(guī)模納稅人可自行開具3%普票,或代開3%增值稅專用發(fā)票。 
是填正常填,然后附表差額征收也要填

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你好!物業(yè)公司水費可以。 1、差額征稅政策 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
2017-12-22 14:49:33
你好!差額征收,是指,收入-成本的余額納稅。
2019-01-15 15:26:06
你好,物業(yè)只有代收水電可以差額征稅
2019-08-02 08:30:58
同學(xué)您好,物業(yè)水電費的可以
2021-10-13 21:31:27
你好,可以的。 財稅(2016)年36號文附件二中列舉了七種業(yè)務(wù): 十三、物業(yè)公司水費收取 1、差額征稅政策 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。 這一條的由來也是因為營業(yè)稅下物業(yè)公司代收水電費的差額征稅政策,但營改增后,增值稅視為轉(zhuǎn)售行為,電費可以正常按照17%抵扣進項,但水費進項只有3%,銷項要按照13%,因此對此種特殊業(yè)務(wù)給予差額且簡易計稅的優(yōu)惠。 2、發(fā)票開具與下游影響 (1)一般納稅人可開具3%全額增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票,下游取得專票抵扣進項。 (2)小規(guī)模納稅人可自行開具3%普票,或代開3%增值稅專用發(fā)票。
2019-05-14 13:34:45
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