物業公司有差額征收嗎？

宋生老師

職稱：注冊稅務師/中級會計師

2017-12-22 14:49

你好！物業公司水費可以。
1、差額征稅政策
提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

ZK 追問

2017-12-22 14:55

是指收了接受服務方水費-自身支付的水費成本，按這個差額征收3%的增值稅？老師這個差額不需要開增值稅發票嗎？申報的時候在無票收入那里填寫差額就好了嗎

宋生老師解答

2017-12-22 15:00

您好！發票開具與下游影響
（1）一般納稅人可開具3%全額增值稅專用發票或普通發票，下游取得專票抵扣進項。
（2）小規模納稅人可自行開具3%普票，或代開3%增值稅專用發票。
是填正常填，然后附表差額征收也要填

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