一、從租計征1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%2、舉例：業主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。老師為什么這個例子里面說一次扣除20%，沒有扣呢？學生不理解，雖然說從租是按租金收入*12%，明天我要交房產稅，所以我想知道這個20%能不能扣

學堂答疑王老師

職稱：中級會計師,初級會計師,注冊會計師

2017-12-19 16:04

面積月價使用月份金額稅點不含稅金額房產稅率房產稅備注
11440 11.69 12.00 1,604,460.00 5% 1,528,057.14 12% 183,366.86 一年
我們外賬說我算錯了，應該要除12%再乖12%

學堂答疑王老師解答

2017-12-19 18:02

您好！一次性扣除20%指的是從價計征，按房產原值*（1-20%）*1.2%計算，如果是租賃出去的房產，就按從租計征，按租金收入*12%計征，從租計征不能一次性抵扣20%。

精選問題

老師，請問下，期初庫存是不是月末加上銷售出去的問

現在要期初庫存答
老師，請問工商年報的納稅總額，包括個稅的嗎問

填寫說明，是外資機構包括。意思是其他不包括嗎答
首單退稅港雜費代理開不了代稅點的可以嗎問

首單退稅時，港雜費代理不開具帶稅點發票不建議接受，會影響退稅申請、引發稅務核查。可明確向代理提出開票要求，或更換開票主體、代理來解決。答
請問小規模上月開具的專票，下月紅沖不需要繳納稅問

小規模也會改變嗎？不是按季度征收稅費嗎答
老師，請問下茹菓25年利潤高于300萬了那就不屬于問

來年要是利潤低于300w呢優惠政策還能繼續享受么答

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